Apartamento para locação - condomínio vision anália franco, são paulo - sp

Última atualização: 24/10/2025 às 11:55h | Ref: AP4361

Apartamento para Locação - Condomínio Vision Anália Franco, São Paulo - SP
Descrição Geral
Descubra o conforto e a praticidade de morar no Condomínio Vision Anália Franco, localizado no prestigiado bairro Jardim Anália Franco, na zona leste de São Paulo. Este apartamento de 52,00 m², totalmente reformado, é perfeito para solteiros, casais jovens ou profissionais que buscam um lar moderno e bem localizado. Com 1 suíte funcional, varanda gourmet envidraçada com churrasqueira individual e 1 vaga de garagem, o imóvel oferece acabamentos de alto padrão, incluindo piso em porcelanato polido, bancadas em granito, armários planejados, ar-condicionado split e iluminação em LED, garantindo sofisticação e economia energética. Situado na Rua Marechal Barbacena, nº 1108, o apartamento está a poucos passos do Shopping Anália Franco, Parque CERET e futura estação Anália Franco do Metrô. O Condomínio Vision Anália Franco, construído em 2013, oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança 24 horas, ideal para um estilo de vida dinâmico e confortável na capital paulista.
Informações Básicas
Tipo de Imóvel: Apartamento residencial.
Área Útil: 52,00 m².
Quartos: 1 dormitório (suíte).
Banheiros: 1 banheiro social (ambos com box blindex ).
Vagas de Garagem: 1 vaga fixa.
Condomínio/Edifício: Condomínio Vision Anália Franco.
Características Adicionais:
o Reformado em 2024 com acabamentos premium (porcelanato 60x60 cm, granito polido, armários planejados).
o Varanda gourmet envidraçada com churrasqueira individual a gás e piso antiderrapante.
o Ar-condicionado split.
o Iluminação em LED.
o Cozinha americana integrada à sala com bancada em granito, cooktop de indução e coifa exaustora.
o Lavanderia integrada com tanque e ponto para secadora.
o Mobiliado parcialmente com itens sob medida
Detalhes Técnicos
Ano de Construção: 2013.
Estrutura do Edifício:
o Torres: 1 torre única.
o Andares: 18 andares tipo
o Apartamentos por Andar: 6 unidades.
o Elevadores: 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço).
Sistema de Segurança:
o Portaria 24 horas com controle de acesso biométrico e app de monitoramento.
o Câmeras de vigilância em 360° nas áreas comuns.
o Interfone com vídeo e cerca elétrica perimetral.
Infraestrutura Técnica:
o Gás encanado central com medidores individuais.
o Medidores individuais de água, energia elétrica e tratamento de esgoto.
o Coleta seletiva de resíduos e sistema de reuso de água para irrigação.
Áreas Comuns (em Tópicos)
Lazer Principal:
o Piscina adulta semi-olímpica aquecida e piscina infantil com borda rasa.
o Academia equipada com esteiras, pesos livres, elípticos e bikes (marca Life Fitness).
o Salão de festas climatizado (capacidade para 100 pessoas) com cozinha integrada, churrasqueira
Espaços Gourmet e Churrasqueira:
o Área gourmet externa com churrasqueira coletiva a gás, forno de pizza e mesas para 30 pessoas.
o Espaço brunch com fogão industrial, geladeiras inox e balcão em granito.
Esportes e Lazer Infantil:
o Quadra poliesportiva (tênis, futsal e vôlei) com piso emborrachado.
o Playground com brinquedos certificados INMETRO e área de areia.
Áreas de Convivência:
o Salão de jogos com mesa de sinuca, pebolim
o Brinquedoteca com monitores certificados e atividades educativas.
Localização e Pontos de Interesse (até 1 km)
Situado no Jardim Anália Franco, um dos bairros mais cobiçados da zona leste de São Paulo, o imóvel oferece infraestrutura urbana de alto padrão. A localização privilegiada garante acesso rápido à Av. Salim Farah Maluf, Av. Regente Feijó e à futura extensão da Linha 2 - Verde do Metrô. Abaixo, pontos de interesse.
Supermercados e Compras:
o Pão de Açúcar (Av. Regente Feijó): Produtos orgânicos, importados e serviço de delivery 24h.
o Extra Hipermercado (Av. Salim Farah): Variedade de eletrodomésticos, alimentos e vinhos.
Restaurantes e Gastronomia:
o Bráz Pizzaria: Pizzas artesanais napolitanas (nota 4.8 no Google).
o Coco Bambu Anália Franco: Cozinha brasileira com foco em frutos do mar.
o Di Amore Pizzaria: Massas italianas e ambiente familiar.
Parques e Áreas Verdes:
o Parque CERET (Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador) quadras, lagos e eventos culturais gratuitos.
o Parque do Piqueri: Área arborizada com academia ao ar livre e trilhas ecológicas.
Saúde e Educação:
o Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco: Atendimento 24h com especialidades em pediatria e obstetrícia.
o Colégio Amorim Tatuapé: Ensino fundamental e médio com foco bilíngue.
Transporte e Serviços:
o Shopping Anália Franco: 450 lojas, cinema e praça de alimentação com 50 opções gastronômicas.
o Estação Anália Franco do Metrô (Linha 2 - Verde, futura extensão): Conexão direta ao centro e Barra Funda
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