Apartamento 46 m² (metrô ana rosa) - vila mariana - são paulo - sp

Última atualização: 15/12/2025 às 16:10h | Ref: J119210

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=apartamento-46-m2-metro-ana-rosa-vila-mariana-sao-paulo-sp-j119210&utm_term=J119210&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML32896 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 278226.39 - Valor de incremento dos lances: R$ 5.000,00 - Inicio da captação de lances: 10/02/2026 às 14:30 - Fim da capitação de lances: 13/02/2026 às 14:30 ----- MATRCULA N 120.600 DO 1 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SO PAULO/SP IMVEL: APARTAMENTO N 12 (doze), localizado no 1 andar do 'EDIFCIO CAXAMB, bloco B, situado na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves ns 117 a 143, no 9 Subdistrito VILA MARIANA, com a rea til de 46,00m2, comum de 13,16m2, rea total de 59,16m2, com a frao ideal no terreno e coisas comuns do condomnio de 0,598% do seu todo. Consta na Av.07 desta matrcula que o proprietrio deu o imvel em cauo para garantia da locao celebrada, figurando como locadora ALGARVE EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA. Consta na Av.08 desta matrcula a penhora exequenda do imvel objeto desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na Av.09 desta matrcula que nos autos do Processo n 01, foi determinada a indisponibilidade dos bens de RUBENS TALARICO NETO. Contribuinte n 9-3. Consta no site da Prefeitura de So Paulo, dbitos inscritos na Dvida Ativa no valor de R$ 2.808,43 e dbitos de IPTU para o exerccio atual no valor de R$ 894,60 (08/12/2025). Consta s fls. 241 do laudo de avaliao que o imvel avaliando apto. n 12 do 1 andar do Edifcio Caxamb no possui vaga de garagem. Dbitos desta ao no valor total R$ 679.106,96 (outubro/2025). Consta as fls. 403/453 e 549/552 dos autos a existncia do processo n 1177141-77.2023.8.26.0100, em fase de em fase de cumprimento de sentena, incidente n 0017871-97.2024.8.26.0100, trmite na 42 Vara Cvel do Foro da Comarca de So Paulo, para pagamento dos dbitos condominiais pendentes sobre o imvel, no valor de R$ 53.611,70 atualizado para agosto de 2025. Consta s fls. 496/497 dos autos Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais crditos extrada do Processo n 1000798-90.2023.5.02.0701, em trmite na 1 Vara do Trabalho do Foro da Comarca de So Paulo/SP. Consta s fls. 574 dos autos a interposio do Recurso de Agravo de Instrumento, processo n 00, pendente de julgamento. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.