Apartamento à venda na Rua Cajarana, 249, Caraguatá, Mairiporã

Última atualização: 08/11/2025 às 06:55h | Ref: 953272

SAUSALITO – SERRA DA CANTAREIRA – MAIRIPORÃ-SP

Terreno em esquina das mais desejadas do Sausalito ( terreno com projeto em fase inicial). Anos sem condições de comercialização, por questões documentais, ainda na origem. Finalmente resolvido, depois de muito trabalho: Escriturado e registrado, sem pendências documentais de qualquer tipo, ou ainda com associação ou Prefeitura. Lindíssimo, predominantemente PLANO, amplo, natureza plena, asfalto impecável, infra-estrutura. Pertíssimo da Portaria Santa Inês ( Rua Cajarana x Rua Canela ). 1.424 m2 totalmente aproveitáveis.

( entrando pela portaria do Sausalito da Santa Inês, vire a primeira à direita, que já é a Rua Cajarana. É o último lote do seu lado direito, de quem está Link Removido] )

Zoneamento: ZPRb - Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade baixa

Coeficiente de aproveitamento:
Construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa
Construção de até 40% com pagamento de outorga onerosa
Taxa de ocupação: 40%
Taxa de permeabilidade: 60%
Área verde: 30% do lote ( pode-se desmatar até 70 % )

Condomínio com fornecimento de água de qualidade ( diversos poços artesianos próprios ) / Ronda de apoio 24 horas, com monitoramento eletrônico e viaturas / Limpeza de ruas, poda, jardinagem / Apoio aos moradores / Área de convívio com campo de futebol, lago, e salão de festas amplo .

Pague condomínio somente após construir. Atualmente somente IPTÚ.

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