Apartamento à venda na Rua 331 Ceará, 1904, Rainha do Mar, Itapoá

Última atualização: 16/08/2025 às 08:30h | Ref: AP222

Amanay Beach Club – Lançamento Exclusivo em Itapoá, SC | Apartamentos à Venda
Descubra o novo estilo de viver à beira-mar com sofisticação, lazer completo e contato direto com a natureza. O Amanay Beach Club é o mais novo lançamento da Rôgga Empreendimentos no Balneário Rainha, em Itapoá, Santa Catarina, uma das regiões que mais se valorizam no litoral brasileiro.

Localização Privilegiada – Rua Ceará, 331 – Barra do Saí, Itapoá
Viva a apenas alguns passos do mar, no bairro mais charmoso e valorizado da cidade. Com acesso facilitado ao calçadão do Balneário Rainha, rodeado por ciclovias, áreas de lazer, academias ao ar livre, bancos e quiosques, o Amanay Beach Club oferece o equilíbrio ideal entre natureza, comodidade e bem-estar.

Detalhes do Empreendimento
Entrega Prevista: Março de 2029
Início das Obras: Abril de 2026
Status: Lançamento (Julho de 2025)
Incorporação: R-4-47.593 – Registro de Incorporação no CRI de Itapoá

Estrutura Completa do Condomínio
Condomínio fechado com 2 torres
Total de 256 apartamentos
18 pavimentos por torre
8 apartamentos por andar
Opções com Giardinos (térreo com quintal privativo)
Vagas de garagem: 1 ou 2 por unidade

Distribuição dos Pavimentos
Térreo (1º pavimento): Lazer, Garagem e Infraestrutura
2º pavimento: Garagem e Infraestrutura
3º pavimento: Lazer e Apartamentos Giardinos
Do 4º ao 18º pavimentos: encontram-se os apartamentos tipo

Apartamentos Giardinos (Térreo com Quintal Privativo)
Para quem valoriza a liberdade de um espaço ao ar livre, os Giardinos são a escolha ideal. Com metragens privativas de 62,86 m² ou 63,52 m², essas unidades se destacam pelo seu quintal exclusivo (giardino), que pode variar de 22,08 m² a 31,69 m², conforme a unidade. Cada Giardino conta com:
2 dormitórios, sendo 1 suíte;
Sala de estar e jantar integradas à cozinha, em conceito aberto;
2 banheiros (social e da suíte);
Piso em porcelanato em todos os ambientes;
Espaço giardino privativo, perfeito para um jardim, espaço gourmet ou área para pets.
Ideal para quem busca mais contato com a natureza, sem abrir mão da segurança e do conforto de um condomínio fechado.

Apartamentos Tipo (Pavimentos Superiores)
Com plantas funcionais e distribuição inteligente, os apartamentos tipo possuem 62,86 m² ou 63,52 m² de área privativa. São unidades ideais tanto para moradia quanto para investimento. Destaques dos apartamentos tipo:
2 dormitórios, sendo 1 suíte;
Sala de estar e jantar integradas à cozinha;
Sacada com churrasqueira a carvão, perfeita para momentos especiais;
2 banheiros (suíte e social);
Piso laminado na sala e dormitórios, e porcelanato nas áreas molhadas;
Infraestrutura para até 3 pontos de ar-condicionado tipo Split;
Plantas inteligentes, com aproveitamento total da metragem e excelente iluminação natural.

Diferenciais do Amanay Beach Club
Sacada com churrasqueira à carvão
Infraestrutura para até 3 pontos de ar-condicionado (Split)
Excelente iluminação natural
Porcelanato nas áreas molhadas e laminado nos dormitórios
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
Projeto arquitetônico inspirado na cultura Tupy Guarani, natureza e ancestralidade

Mais de 15 Áreas de Lazer para Toda a Família
Piscinas adulto e infantil com área Splash Kids
Salão de Festas
Brinquedoteca
Sala de Jogos
Espaço Gourmet
Beach Tennis e quadra multiuso
Redários
Quiosques com churrasqueira
Praça do Fogo
Espaço Zen
Playground
Pet Care e Pet Place
Pomar e Espaço Piquenique
Bicicletário
Academia
Pista de Caminhada
Mercado Autônomo

Condições de Pagamento – Flexíveis e Personalizadas
Opções disponíveis:
À Vista – Ideal para quem deseja o melhor valor e retorno imediato sobre investimento.
Parcelamento direto com a Rôgga – Pagamento facilitado sem burocracia bancária, durante a obra (até 44 meses).
Plano misto – Combinação entre pagamento direto com a construtora e financiamento bancário nas chaves.

Exemplo de Fluxo de Pagamento – Unidade 301
Área privativa: 84,94 m²
Valor total: R$ 574.374,40
Entrada (15%): R$ 86.156,16
Mensais (44x): R$ 1.305,40
Balões semestrais (7x): R$ 20.513,37
Financiamento bancário nas chaves (50%): R$ 287.187,20

Valores a partir de: R$ 562.741
Unidades à venda até: R$ 714.449

Investimento Inteligente no Litoral Catarinense
O Amanay Beach Club está situado em uma das regiões de maior crescimento e valorização imobiliária do litoral sul do Brasil, tornando-se uma excelente escolha tanto para moradia, veraneio quanto para investimento com rentabilidade garantida.

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