Apartamento à venda na Rua Gonçalves Dias, 46, Centro, Rio de Janeiro

Última atualização: 21/10/2025 às 20:40h | Ref: 1995

Um novo jeito de viver no coração do RioDescubra a experiência única de morar ou investir no Dias Downtown Studios, um lançamento imobiliário exclusivo no Centro do Rio de Janeiro, com tudo o que você busca: localização estratégica, design inteligente, lazer completo e excelente potencial de valorização.

O Dias Downtown Studios é o empreendimento ideal para quem procura apartamento à venda no Centro, com studios de 28 a 43 m², em retrofit de alto padrão da Safira Engenharia. Localizado na Rua Gonçalves Dias, 46 — bem ao lado da Confeitaria Colombo — oferece conforto, acabamento premium e retorno imediato para quem quer investir ou viver bem no Rio. Seu principal diferencial? A união entre charme histórico, lazer sofisticado e mobilidade urbana incomparável.

Estrutura e lazer do Dias Downtown StudiosRooftop com piscina, solarium e churrasqueira.
Terraço gourmet, salão de festas, lounge e espaços para convivência no 7º andar.
Academia, coworking, sala de reunião, mini mercado e bicicletário para máxima conveniência.

Design e planta inteligente do Dias Downtown StudiosStudios com áreas entre 28 m² e 43 m², algumas unidades com pé-direito duplo nos primeiros andares.
Acabamento premium, ventilação natural e varandas ou terraços em algumas tipologias.
Segurança e localização do Dias Downtown StudiosRetrofit moderno com controle de acesso, fechadura eletrônica em todas as unidades e sistema de segurança 24h.
Localização privilegiada: Rua Gonçalves Dias, 46, no Centro do Rio, ao lado da Confeitaria Colombo, com fácil acesso a metrô, VLT, pontos culturais e principais vias da cidade.

Condições Comerciais do Dias Downtown StudiosPreço inicial a partir de R$ 301.600 para studios de 28 m².
Entrada facilitada e possibilidade de financiamento com bancos, além do uso do FGTS.
Vantagens para investidores: gestão de locação com alta demanda, retorno rápido e baixo custo de manutenção.

Lazer do Dias Downtown StudiosPiscina com solarium no rooftop
Terraço Gourmet e salão de festas
Academia e espaço coworking
Sala de jogos, bar, lavanderia, mini mercado e bicicletário

Ficha técnica do empreendimento Dias Downtown StudiosTipo de plantas: studios residenciais
Metragens: de 28 m² a 43 m²
Quartos: 1 dormitório (studio)
Suítes: 0 a 1 (dependendo da tipologia)
Vagas: sem vaga de garagem (unidades específicas podem variar)
Tipo de obra: retrofit residencial
Nome do condomínio: Dias Downtown Studios
Endereço: Rua Gonçalves Dias, 46 – Centro, Rio de Janeiro, RJ
Previsão de entrega: Dezembro de 2024
Incorporadora: Safira Engenharia
Projeto de arquitetura: Archi5 Arquitetura

Localização Estratégica do Dias Downtown StudiosSituado no Centro do Rio de Janeiro, o Dias Downtown Studios está em um dos endereços mais icônicos da cidade, próximo a:
Confeitaria Colombo
Estações de metrô Carioca e Uruguaiana
VLT e pontos de ônibus
Aeroporto Santos Dumont
Teatros, museus, restaurantes e comércio variado

Vantagens de morar no bairro CentroMorar no Centro do Rio é estar no epicentro histórico, cultural e empresarial da cidade. Com transporte público de qualidade, serviços, escolas, faculdades, comércio diversificado e lazer urbano, o bairro oferece praticidade e valorização constante, além da mobilidade para todas as regiões.

Construtora e CredibilidadeO Dias Downtown Studios é um projeto da Safira Engenharia, empresa com ampla experiência em empreendimentos residenciais e retrofit no Rio de Janeiro. A parceria com a Archi5 Arquitetura garante um projeto moderno, funcional e sustentável, com atenção aos detalhes e valorização do imóvel a longo prazo.

Diferenciais do Dias Downtown StudiosLazer: rooftop com piscina, solarium, churrasqueira, academia, coworking, bar e sala de jogos.
Características: studios de 28 a 43 m², pé-direito duplo em unidades específicas, acabamento premium.
Segurança: controle de acesso, fechaduras eletrônicas e monitoramento 24h.
Sustentabilidade: retrofit com menor impacto ambiental, iluminação eficiente e aproveitamento da estrutura existente.
Acessibilidade: elevadores, acessos adaptados e proximidade com transporte público.

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