Apartamento 69 m² e box duplo 19 m² (edifício baluarte) - olímpico - são caetano do sul - sp

Última atualização: 05/08/2025 às 16:10h | Ref: J113898

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=apartamento-69-m2-e-box-duplo-19-m2-edificio-baluarte-olimpico-sao-caetano-do-sul-sp-j113898&utm_term=J113898&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML31942 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 280088.71 - Valor de incremento dos lances: R$ 5.000,00 - Inicio da captação de lances: 05/09/2025 às 16:30 - Fim da capitação de lances: 08/09/2025 às 16:30 ----- LOTE NICO: MATRCULA N 26.119 DO 1 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SO CAETANO DO SUL/SP - IMVEL: A UNIDADE AUTNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N. 12, LOCALIZADO NO 1 ANDAR, DO EDIFCIO BALUARTE, SITUADO NA RUA SILVIA, N. 879, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrio Imobiliria, com a rea privativa de 69,6650m, rea comum de 33,5260m, totalizando uma rea construda de 103,1910m, que corresponde a uma frao ideal de terreno de 1,0260% e demais coisas de uso comum. Tomando-se por base o alinhamento da Rua Silvia e de quem deste olhar para o prdio, faz frente para o recuo do prdio em relao Rua Silvia, e confronta do lado direito, com a parede divisria lateral direita da construo, do lado esquerdo com o apartamento 11; e, nos fundos, parte com o apartamento 14, parte com o shaft e parte com o hall de entrada dos apartamentos 11, 12 e 13. composto de uma (01) sute, um (01) dormitrio, hall de circulao interna, banheiro completo, sala de jantar e estar com terrao, cozinha com balco e rea de servio; Contribuinte n 09.025.0097. Consta s fls. 278/281 dos autos dbitos tributrios no valor total de R$ 10.342,48 (27/06/2025); e MATRCULA N 26.225 DO 1 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SO CAETANO DO SUL/SP - IMVEL: A UNIDADE AUTNOMA DESIGNADA BOX DUPLO N 25-A/25-B E DE VAGAS VINCULADAS, LOCALIZADO NO 1 SUBSOLO, DO EDIFCIO BALUARTE, SITUADO NA RUA SILVIA, N 879, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrio Imobiliria, com a rea privativa de 19,3600m, rea comum de 5,6795m, totalizando uma rea construda de 25,0395m, que corresponde a uma frao ideal de terreno de 0,1738% e demais coisas de uso comum. A parte 'A faz frente, parte para o espao livre entre a prpria parte e a parte 'B' do prprio Box, e parte para o espao livre entre a parte 'B do Box Duplo 26-A/26-B e a parte 'B' do prprio Box, e confronta do lado direito, parte com o hall do elevador, e parte com o corredor de circulao, do lado esquerdo com a parte 'A do Box Duplo 26-A/26-B; e, nos fundos com a parte 'B' do Box Duplo 20-A/20-B. A parte 'B' faz frente para a rea de circulao e manobras, e confronta, do lado direito com a rea de circulao de pedestres, do lado esquerdo, parte com a rea de circulao e manobras, e parte com o espao livre entre a prpria parte e a parte 'B' do Box Duplo 26-A/26-B, e nos fundos, parte com o espao livre entre a prpria parte e a parte 'A do prprio Box, e parte com o hall do elevador. Consta na Av.07 desta matrcula a penhora exequenda do imvel objeto desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Contribuinte n 09.025.022. Consta s fls. 278/281 dos autos dbitos tributrios no valor total de R$ 1.286,80 (27/06/2025). Dbito desta ao no valor de R$ 87.132,94 (junho/2025). Consta s fls. 99/104 dos autos Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de imvel, em que so partes Leandro de Carvalho Zanirato e Danila Maria Bernardi Aranon. Consta s fls. 105 dos autos que considerando que a dvida oriunda do inadimplemento de cotas condominiais e tem natureza jurdica propter rem, o prprio imvel responde pelo dbito da unidade condominial, independentemente da titularidade. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.