Apartamento no litoral 97 m² (02 vagas) - praia da enseada - guarujá - sp

Última atualização: 04/11/2025 às 06:15h | Ref: J117644

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Procure pelo código do leilão: ML32605 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 205044.39 - Valor de incremento dos lances: R$ 5.000,00 - Inicio da captação de lances: 14/11/2025 às 14:30 - Fim da capitação de lances: 17/11/2025 às 14:30 ----- MATRCULA N 35.151 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE GUARUJ/SP - IMVEL: Apartamento n 11, localizado no 1 andar ou 2 pavimento, Bloco 'A', do EDIFICIO DAS TARTARUGAS, situado Rua Tupiniquins n 586, no distrito, municpio e comarca de Guaruj, confrontando pela frente com o hall de circulao do pavimento, por onde tem sua entrada, escadarias e apartamento n 13%; de um lado com o espao da rea de recuo lateral esquerda; do outro com o espao da rea de recuo lateral direita e nos fundos com o espao da rea de recuo frontal; tendo a rea til de 97,44 metros quadrados, rea comum de 20,78 metros quadrados, num total de 118,22 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma frao ideal equivalente a 5,8904% do todo. Consta na Av.08 desta matrcula que a rua Tupiniquins, atualmente denominada rua ureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na Av.13 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo, Processo n 0005778-49.2022.8.26.0011, em trmite na 2 Vara Cvel do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Contribuinte n 3.0452.019.001. Consta no site da Prefeitura de Guaruj/SP dbitos na Dvida Atina no valor de R$ 13.347,31 e dbitos de IPTU para o exerccio atual no valor de R$ 6.202,26 (28/10/2025). MATRCULA N 35.152 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE GUARUJ/SP - IMVEL: Garagem N 01, localizada no andar trreo ou 1 pavimento,' do Bloco 'A', do Edifcio das TARTARUGAS, situado Rua Tupiniquins, n 586, no distrito, municpio e comarca de Guaruj, destinada a guarda de carros de tamanho mdio, confrontando na frente com a rea para manobras de autos, por onde tem sua entrada; de um lado com a rea de recuo frontal; do outro com a garagem n 02 e nos fundos com a rea de recuo lateral direita, tendo a rea til de 11,87 metros quadrados, sendo 8,31 metros quadrados de rea coberta e 3,56 metros quadrados de rea aberta, rea comum de 2,53 metros quadrados, num total de 14,40 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma frao ideal equivalente a 0,7176% do todo. Consta na Av.08 desta matrcula que a rua Tupiniquins, atualmente denominada rua ureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na Av.13 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo, Processo n 0005778-49.2022.8.26.0011, em trmite na 2 Vara Cvel do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Contribuinte n 3.0452.019.010. Consta no site da Prefeitura de Guaruj/SP dbitos na Dvida Ativa no valor de R$ 660,64 e dbitos de IPTU para o exerccio atual no valor de R$ 516,05 (28/10/2025). MATRCULA N 35.153 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE GUARUJ/SP - IMVEL: Garagem n 02, localizada no andar trreo ou 1 pavimento,' Bloco 'A', do Edifcio das Tartarugas, situado Rua Tupiniquins n 586, no distrito, municpio e comarca de Guaruj, destinada a guarda de carros de tamanho mdio, confrontando na frente com a rea para manobras de autos, por onde tem sua entrada, de um lado com a garage n 01; do outro lado com a garage n 03 e nos fundos com a rea de recuo lateral direita, tendo a rea til de 11,87 metros quadrados, sendo 8,31 metros de rea coberta e 3,56 metros quadrados de rea aberta, rea comum de 2,53 metros quadrados, num total de 14,40 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas partes comuns, uma frao ideal equivalente a 0,7176% do todo. Consta na Av.08 desta matrcula que a rua Tupiniquins, atualmente denominada rua ureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na Av.13 desta matrcula que nos autos da ao de Execuo, Processo n 0005778-49.2022.8.26.0011, em trmite na 2 Vara Cvel do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Contribuinte n 3.0452.019.011. Consta no site da Prefeitura de Guaruj/SP dbitos na Dvida Ativa no valor de R$ 660,64 e dbitos de IPTU para o exerccio atual no valor de R$ 516,05 (28/10/2025). por meio desta ao judicial devero ser suportados pelo arrematante. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais crditos nos Processos n 1000718-08.2016.5.02.0076, em trmite na 76 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 1007781-67.2016.8.26.0011, em trmite na 1 Vara Cvel do Foro Regional de Pinheiros/SP; Processo n 1072666-41.2021.8.26.0100, em trmite na 36 Vara Cvel do Foro Central/SP; Processo n 1000824-13.2016.5.02.0385, em trmite na 5 Vara do Trabalho de Osasco/SP; Processo n 0004040-13.2019.8.26.0405, em trmite na 5 Vara Cvel da comarca de Osasco/SP; Processo n 1073049-19.2021.8.26.0100, em trmite na 20 Vara Cvel do Foro Central da Capital/SP; Processo n 1001033-31.2016.5.02.0013, em trmite na 13 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 0002430-48.2014.5.02.0013, em trmite na 67 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 0002546-80.2015.5.02.0047, em trmite na 47 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 1000693-05.2016.5.02.0008, em trmite na 8 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 1000543-82.2016.5.02.0021, em trmite na 21 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 1001190-33.2017.5.02.0089, em trmite na 89 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 1000532-28.2016.5.02.0385, em trmite na 5 Vara do Trabalho da Comarca de Osasco/SP; Processo n 1001112-65.2016.5.02.0027, em trmite na 27 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 1000844-10.2016.5.02.0383, em trmite na 3 Vara do Trabalho da comarca de Osasco; Processo n 1002607-50.2016.8.26.0020, em trmite na 2 Vara Cvel do Foro Regional de Nossa Senhora do /SP; Processo n 1000984-74.2016.5.02.0082, em trmite na 82 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 1000850-66.2016.5.02.0011, em trmite na 11 Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo n 1001493-06.2016.8.26.0011, em trmite na 4 Vara Cvel do Foro Regional de Pinheiros/SP; Processo n 1002429-55.2021.8.26.0011, em trmite na 2 Vara Cvel do Foro Regional de Pinheiros. OBSERVAES: Consta Agravo de Instrumento n 2328911-41.2025.8.26.0000, pendente de julgamento. Dbito desta ao no valor de R$ 1.789.399,55 (junho/2025). Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.