Apartamento à venda na Saldo do Meio, Bairro do Salto, Extrema

Gostaria de apresentar uma maravilhosa chácara localizada no Sul de Minas Gerais, cercada pelas exuberantes montanhas da Serra da Mantiqueira. Este refúgio está a apenas 108 km de São Paulo e 42 km de Bragança Paulista, sendo o local ideal para passar um final de semana, aventurar-se na natureza e praticar esportes como rafting e caiaque. A gastronomia local também é deliciosa e encantadora. Para chegar, Extrema fica na divisa entre São Paulo e Minas Gerais, facilitando o acesso de ambos os estados. O caminho mais curto passa pela Rodovia Presidente Dutra e Fernão Dias, seguindo por Atibaia, Mairiporã e Vargem. A propriedade possui 4.052 m² de terreno com uma área de lazer totalmente coberta por um maravilhoso e conservado gramado (São Carlos). Além disso, o ambiente fantástico conta com uma piscina de 9,00 x 3,00 m². Destaco as seguintes características importantes: * Documentação totalmente em ordem, pronta para transferência em cartório. * Imóvel 100% rural, isento de IPTU. * Custo anual de ITR de apenas R$ 20,00. * Água e luz independentes. O pacote é fechado com porteira fechada. A chácara possui 280 m² de área construída, com a Casa Sede composta por: * 2 dormitórios * Sala de estar ampla e bem arejada * Cozinha ampla e bem arejada * Lateral e frente avarandadas, com portas e janelas em madeira nobre. A área externa inclui: * Piscina de 9 x 3 m² * Churrasqueira * Pomar com diversas árvores frutíferas produzindo (ameixa, pitanga, banana, siriguela, abacate, entre outros). Trata-se de um lugar único de muita paz, serenidade e tranquilidade, localizado no alto da montanha com acesso todo asfaltado, e 1.300 metros de estrada cascalhada e concretada até a porta. Se você estiver em Extrema por 3 dias, sugiro as seguintes atividades: * **Pico do Lopo:** Oferece vistas deslumbrantes da região. * **Parque Municipal Cachoeira do Salto:** Ideal para quem busca contato com a natureza e trilhas. * **Pico do Lobo Guará:** Mais uma opção para apreciar a paisagem montanhosa. * **Parque Cachoeira:** Perfeito para desfrutar de quedas d'água e da natureza local. Fico à disposição para mais informações ou para agendar uma visita.