Apartamento para venda em florianópolis, são joão do rio vermelho, 8 dormitórios, 4 banheiros, 8 vagas

Última atualização: 05/12/2025 às 02:56h | Ref: AP0006

Aqui está uma oportunidade rara no bairro: um terreno amplo de 510m² (15 34) com ESCRITURA PÚBLICA, plano, firme e de esquina, com um miniempreendimento pronto, composto por 4 apartamentos independentes.

4 unidades de 52m² cada
209,8m² de área construída
IPTU individual por unidade
Água individualizada
Luz individualizada
Unidades térreas (isoladas)

Por que esse imóvel é diferenciado

Terreno grande e valorizado
510m² totais, ESCRITURA PÚBLICA, topografia plana e posição de esquina uma das melhores composições do bairro.

Renda imediata e escalável
As 4 unidades permitem:
aluguel anual
aluguel por temporada
aluguel individual por unidade
potencial de retorno muito superior a uma casa única no lote

Funcionamento independente
Cada unidade possui IPTU separado e medições individuais menos manutenção, mais organização financeira e possibilidade de venda fracionada no futuro.

Construção sólida
Alvenariaconcreto e cobertura em telha de barro.


- Cômodos: Banheiro, Área de Serviço, Sala e cozinha integradas,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Ponto de ônibus, Posto de saúde,

Observação: TERRENO COM ESCRITURA PÚBLICA
CONSTRUÇÃO SEM AVERBAÇÃO
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Pontos Fortes: Pontos Fortes Miniempreendimento com 4 Unidades Independentes Rio Vermelho Florianópolis Investimento Seguro em uma das Regiões que Mais Crescem no Norte da Ilha
Um terreno amplo de 510m², plano, firme e de esquina, com excelente ventilação e insolação combinação rara no bairro e perfeita para quem busca retorno financeiro consistente.
Terreno com Escritura Pública, garantindo segurança jurídica total. 4 apartamentos independentes, cada um com 52m²
209,8m² de área construída
IPTU individual por unidade
Água e luz individualizadas
Construção sólida em alvenaria Transparência Importante
A construção não possui averbação, motivo pelo qual não é possível financiamento bancário porém isso também abre espaço para uma negociação mais flexível e facilita estratégias de investimento com pagamento direto. Renda Mensal Imediata e Escalável
Com quatro unidades independentes, você maximiza ocupação e diversifica retorno:
aluguel anual
temporada
locação por unidade
uso misto
O fluxo de caixa se torna previsível, sólido e superior ao de imóveis tradicionais. Gestão Inteligente e Possibilidade de Venda Fracionada
Como cada unidade possui IPTU e medições separadas, o controle é simples e organizado e permite venda futura por unidade, ampliando liquidez e potencial de lucro. Localização Estratégica no Rio Vermelho
Região em plena expansão, próxima de mercados, escolas, restaurantes, comércio e com acesso rápido às principais praias do Norte da Ilha. Distâncias Aproximadas (km tempo)

Praia do Moçambique: 2 km 4 min
Praia dos Ingleses: 6,5 km 10 min
Praia do Santinho: 7,5 km 12 min
Centro dos Ingleses: 5,5 km 8 min
SC-403: 4,5 km 8 min
Aeroporto Hercílio Luz: 34 km 45 min
Não aceita financiamento bancário devido à falta de averbação da construção.