"batel: espaçoso apartamento 5 quartos (2 suítes) com 2 vagas - localização privilegiada"

Viva o Privilégio no Coração do Batel: Um Lar Exclusivo Espera por Você! Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade neste charmoso apartamento, localizado em um dos bairros mais cobiçados de Curitiba: o Batel. Desfrute da conveniência de ter acesso rápido ao Centro, aos melhores shoppings, restaurantes, parques e a uma vasta gama de comércios e serviços essenciais. Características do Imóvel: Ampla Área Privativa: Mais de 170m² de puro conforto, em uma planta inteligentemente adaptada de 4 para 5 quartos, proporcionando espaço e funcionalidade para toda a família. Dormitórios e Suítes: Suíte Master Espaçosa: Com um generoso closet, oferecendo um refúgio de privacidade e organização. Segunda Suíte: Ideal para hóspedes, filhos ou como um escritório privativo. Três Dormitórios Adicionais: Versáteis e bem iluminados. Área Social Convidativa: Hall de Entrada Elegante: Com um lavabo sofisticado para receber seus convidados. Sala de Estar e Jantar Integradas: Amplas e aconchegantes, com acesso direto a uma sacada charmosa, perfeita para momentos de relaxamento ou para desfrutar da brisa. Cozinha e Serviços: Cozinha Planejada: Equipada com armários de alta qualidade, otimizando seu espaço e rotina. Área de Serviço Completa: Espaçosa, com dependência de empregada (quarto e banheiro), e acesso secundário por elevador de serviço, garantindo praticidade e discrição. Comodidade para Veículos: Duas Vagas de Garagem: Fixas e cobertas, para sua total segurança e conforto. Localização e Benefícios Exclusivos: Situado na prestigiada Rua Buenos Aires, entre as movimentadas Av. Sete de Setembro e Av. Visconde de Guarapuava, este apartamento oferece uma localização privilegiada sem abrir mão da tranquilidade. Desfrute do silêncio e da privacidade de um apartamento de fundos, completamente ensolarado e com excelente afastamento de outros edifícios, garantindo uma vista livre e muita luz natural durante todo o dia. Sua Oportunidade no Batel! Este não é apenas um apartamento, é o seu novo lar, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Não perca a chance de viver no melhor que Curitiba tem a oferecer. Agende sua visita hoje mesmo e comece a escrever sua nova história no Batel! �� DADOS DO IMÓVEL: Área privativa: 175 m² Área Total: 266 m² Posição: fundos Andar: 3º andar Número total de quartos: 05 Suítes: 02 Banheiro Social: 01 Sala estar/jantar ampla com sacada: 01 Cozinha: com armários Lavabo: 01 Área de Serviço: 01 Banheiro na área de serviço: 01 Tipo de piso: cerâmico e laminado Vagas de garagem: 2 vagas cobertas Instalação gás: sim Elevador: sim Condomínio: R$ 1.600,00/mês IPTU: 415,00/mês O Condomínio: Conforto, Lazer e Segurança no Coração do Batel! Prepare-se para viver em um condomínio que redefine o conceito de bem-estar e conveniência. Com uma localização simplesmente imbatível, este empreendimento oferece o cenário perfeito para uma vida tranquila e cheia de facilidades, no coração de um dos bairros mais desejados de Curitiba. Localização Privilegiada: A apenas uma quadra do renomado Shopping Curitiba, você terá acesso fácil a uma infinidade de opções de lazer, compras e gastronomia. Cercado por uma infraestrutura completa: supermercados de qualidade, restaurantes variados, lanchonetes charmosas, postos de combustível, excelentes escolas e um comércio diversificado, tudo ao seu alcance. Com fácil acesso às principais vias da cidade, desloque-se com agilidade para qualquer bairro ou para o centro. Desfrute da tranquilidade de uma rua discreta, mesmo estando no epicentro das conveniências do Batel, com a certeza de ter bons comércios e restaurantes à sua porta. Infraestrutura de Lazer e Conveniência: O condomínio foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis para toda a família: Salão de Festas Amplo e Reformado: Um espaço elegante e moderno, decorado com muito bom gosto, equipado com churrasqueira e acesso direto à área externa, ideal para celebrações e confraternizações. Espaço Kids: Um ambiente seguro e divertido para as crianças brincarem, com fácil integração ao salão de festas em eventos. Quadra Poliesportiva: Perfeita para a prática de esportes ou, em dias de festa infantil, um excelente espaço para montar brinquedos infláveis e garantir a alegria da garotada. Bicicletário Privativo e Fechado: Guarde sua bicicleta com segurança e praticidade, incentivando um estilo de vida mais ativo. Segurança e Acessibilidade: Portaria Remota 24h: Garanta sua segurança e a de sua família com monitoramento constante e controle de acesso eficiente. Elevadores Social e de Serviço: Mais comodidade e privacidade no seu dia a dia, com fluxos separados para moradores e entregas. Este condomínio não é apenas um lugar para morar, é um convite para desfrutar do melhor que o Batel pode oferecer, com todo o conforto, segurança e lazer que você merece. DISTÂNCIA A CONSIDERAR: Shopping Curitiba: 70 m Supermercado Festval Batel: 300 m Colégio Sagrado Coração de Jesus: 600 m Churrascaria Jardins Grill: 650 m Drograria Catarinense: 800 m Academia Smart Fit Batel: 950 m Praça do Japão: 1000 m Shopping Pátio Batel: 1,4 Km Hospital Pequeno Príncipe: 450 m *informação de distância cedidas pelo Google SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista. Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX EXPERTISE CRECI 8200J