Apartamento Térreo com Marcenaria - 4 Quartos - DCE - 2 vagas - 200 m² - Bairro: Luxemburgo

Última atualização: 07/06/2025 às 07:20h | Ref: 4625

Lindo apartamento totalmente reformado, com marcenaria de alta qualidade e armários novos, projetados com ótimo aproveitamento de espaço. O prédio é exclusivo, com apenas 3 andares — sendo um apartamento por andar. O último pavimento Rooftop como área de lazer, oferecendo piscina, banheiros, cozinha e espaço para churrasco.

Rua plana e arborizada, com pouco movimento e monitoramento com segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores.

APARTAMENTO:
• Social:
- Sala de estar aconchegante, com Sol da manhã, dois elegantes painéis de madeira — um deles com painel de TV e rack planejado. Conta ainda com sanca em gesso e projeto luminotécnico que valoriza o ambiente.
- Sala de jantar ampla, dividida em dois ambientes, com armários planejados em profundidade. O espaço conta ainda com sanca e rebaixo de gesso, trazendo sofisticação e acabamento diferenciado.
- Cozinha separada que divide parede com as duas salas principais
- Despensa
- Área de serviço ampla
- Quarto e banheiro de empregada amplos.

• Íntimo:
- 4 quartos amplos com janelas acústicas e excelente privacidade, sendo:
--> Suíte master com ventilador de teto, bem iluminada, com sol da manhã, armário de grande porte no quarto e no banheiro. O banheiro conta com piso e revestimento em cerâmica, armário planejado e rebaixo de gesso.
--> Quarto voltado para o oeste, com marcenaria planejada, incluindo cama de solteiro com gaveteiro, escrivaninha, e armário em “L'
--> Quarto bem iluminado pela luz natural do sol da manhã. Conta com escrivaninha para duas pessoas, espelho para maquiagem e armário com porta refletiva de correr
--> Quarto voltado para o norte com ventilador de teto e armário planejado de 4 portas
--> Banheiro social com piso, bancada e até sanca em granito, armário planejado, espelho amplo e box em vidro temperado.
- Rouparia

* 2 vagas livres e cobertas ou 3 vagas com duas sendo presas

LOCALIZAÇÃO:
- 300 metros do Supermercado Supernosso da Rua Guaicuí ( 6 minutos de caminhada )
- 450 metros do supermercado Verdemar, academia Smartfit e Farmácia Araújo ( 8 minutos de caminhada )
- Próximo ao Colégio Bernouli, Escola Lume Jardim de Infância e Parque Mosteiro Tom Jobim ( 1 km)
- Fácil acesso a Avenida Raja Gabáglia e Prudente de Morais
- Rua plana e arborizada, com pouco movimento e monitoramento com segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores.

PRÉDIO:
- Lazer no Rooftop
- Gás canalizado (botijão)
- Condomínio com taxa rateada mensalmente, que inclui faxina três vezes por semana e conta de água, totalizando cerca de R$ 650,00.

Excelente