Apartamento duplex com cobertura

Última atualização: 31/01/2025 às 11:20h | Ref: 8812

Prédio de 5 andares + PILOTIS, sendo que o 5º andar é a cobertura, 2 apartamentos por andar.

Área privativa de cada pavimento: 97,35m²
Área privativa considerando os dois pavimentos: 194,70m²

Apartamento totalmente reformado em Janeiro/2021, com troca de piso, reforma dos banheiros, troca de fiação elétrica, troca da tubulação de entrada de água, luminotécnica e pé direito elevado.

O pavimento inferior conta com cozinha ampla (com móveis projetados e com apenas dois anos de uso, enormes bancadas de granito, pia com duas cubas), área de serviço, banheiro de serviço, sala de jantar, enorme sala de estar, banheiro (com móvel projetado), 3 quartos, sendo uma suíte (com móvel projetado no banheiro).

A cobertura possui 3 quartos/escritórios, banheiro, cozinha, varanda ampla com piscina (a piscina está fechada com bloco de concreto, mas ainda existe o espaço da piscina) e excelente espaço para a construção de um deck.
As paredes que dividem os quartos e a cozinha são de gesso, que sendo demolidas transformam o ambiente em uma enorme sala de estar com cozinha americana.
Esta divisão foi projetada para ser utilizada como 3 salas de escritório.

Vaga de garagem que permite dois carros lado a lado, ou até 4 carros trancando um ao outro.

Pavimento inferior:
- Cozinha: 15,76m²
- Área de serviço: 3,17m²
- Banheiro Serviço: 1,49m²
- Sala de Jantar: 7,70m²
- Sala de Estar: 19,24m²
- Circulação: 2,20m²
- Banheiro: 3,72m²
- Quarto 01: 9,15m²
- Quarto 02: 9,56m²
- Suíte: 14,10m²
- Banheiro Suíte: 3,57m²

Cobertura:
- Quarto/escritório 01: 6,59m²
- Quarto/escritório 02: 6,56m²
- Quarto/escritório 03: 8,13m²
- Sala: 14,40m²
- Circulação: 2,72m²
- Cozinha: 6,81m²
- Banheiro: 2,97m²
- Varanda/Deck: 45,80m²

Obsevações:
- Atualmente não existe escada interna ligando os dois pavimentos, fazendo com que sejam dois apartamentos totalmente independentes, mas existe o espaço na laje para colocar a escada de ligação novamente.
- Fornecemos a planta baixa em DWG contendo todas as informações (elétrica, iluminação, água, esgoto e esquadrias) para você elaborar o seu projeto!
- Fachada recentemente reformada, serviço de recuperação da estrutura já realizado.