Apto p/ fins comerciais e residencial reformado 4 dormitórios à venda, 140 m² por r$ 1.117.000 - santana - são paulo/sp

Última atualização: 15/11/2025 às 01:25h | Ref: AP5286

Apartamento para Fins Comerciais ou Residencial
Apartamento Totalmente Reformado com de 4 amplos dormitórios (2 reversíveis) com Sala de entrada. 1 apto por andar Alto de Santana. Apartamento no terceiro andar - cobertura. Entrada exclusiva direto da rua, com portão alto e porta blindada. Apto de 142 m² todo novo recém restaurado original da década de 40. Encanamento de gás e de água todos novos e trocados. Fiação elétrica toda refeita e nova. Várias tomadas novas instaladas em todos os ambientes. Fiação especial já instalada exclusiva para aparelhos de ar condicionado já ligados na nova caixa de luz geral. Drenos internos de todas as paredes já prontos para instalar aparelhos de ar condicionado em todos os ambientes. 2 vídeos porteiros eletrônicos intelbras com telefone (na sala e cozinha), para atender e destravar as duas portas de entrada separadamente. Caixas de água novas. Todas torneiras do apartamento com água quente à gás, incluindo torneiras da pia da churrasqueira e da lavanderia. Apartamento todo novo após 1 ano e meio de reforma total: quartos, 1 suíte, 1 banheiro principal com banheira e torneira de piso, 1 lavabo -  todos com peças novas. Sala de jantar. 1 varanda coberta e 1 varanda aberta ampla com churrasqueira e lavanderia, com vista de Santana e prédios da Paulista. Total de 6 ventiladores de teto novos/ cinza/ de aço escovado, americanos da marca Hunter. Controles com botão dimmer de luz quente em spots em todos os ambientes do apartamento. Sensores de presença instalados dentro dos batentes das portas para acionamento automático das luzes durante à noite, no deslocamento pelo apartamento. Duas janelas dos 2 quartos da frente da rua , com vidros espelhados, anti-ruído, projetantes e com controle remoto das duas persianas externas. Porta de entrada blindada com 12 travas. Escada de mármore carrara branca e pisos de azulejos hidráulicos, ambas do século passado. Pisos de madeira restaurados  com bona (cascolac). Localizado quase na esquina da Rua Voluntários da Pátria. Perto do supermercado Pastorinho.
DIFERENCIAL: apartamento único como se fosse uma casa: sem condomínio, entrada única direta da rua, relógios de água, gás e luz direto da rua para o apto, sem síndico e sem garagem (mas com vários estacionamentos ao lado e vagas na rua). Iptu: 400 reais Anual. Estilo clássico/contemporâneo. A pé perto do metrô Santana e de absolutamente tudo. Toda facilidade à poucos passos. Marque sua visita e Comprove !!