Silencioso e iluminado no leme, 101m² de charme e conforto

Última atualização: 09/08/2025 às 18:35h | Ref: 315.000233

Amplo apartamento de 101m² com excelente distribuição interna, localizado em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do Leme. Situado em andar médio, o imóvel é voltado para os fundos, o que garante silêncio e privacidade, além de contar com sol da manhã e vista para o bloco interno do prédio e para a igreja Nossa Senhora do Rosário.

A sala é espaçosa, iluminada naturalmente e com espaço suficiente para ambientes distintos ideal para quem deseja incluir uma mesa de jantar generosa, sofá grande e até uma rede para relaxar. Os três quartos possuem bom tamanho, janelas amplas e ventilação natural. O quarto principal conta com armários embutidos. Há também uma dependência de serviço completa, que pode ser usada como escritório ou depósito.

Os dois banheiros (social e de serviço) estão em ótimo estado, amplos e com boa ventilação. A cozinha é grande e permite a integração com a sala para quem desejar criar um ambiente aberto, moderno e funcional. A área de serviço é bem ventilada e conta com tanque novo e espaço para máquina de lavar.

O piso é em laminado de madeira, e todas as instalações estão em bom estado de conservação, embora o imóvel não esteja modernizado. A planta é excelente para quem deseja personalizar o espaço com uma reforma leve ou mais completa, aproveitando o bom pé-direito e a metragem generosa.

O edifício é bem administrado, conta com portaria 24h, 4 apartamentos por andar e elevador. Embora o imóvel não possua vaga, há possibilidade de alugar vaga no próprio edifício ou comprar/alugar vaga no edifício garagem localizado na mesma rua.

Documentação 100 #37; regularizada. Pode ser financiado e aceita uso de FGTS. Aceita locação por temporada (Airbnb permitido no prédio).