Rua Álvaro Ramos, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ
Área total122m²
Quartos4
Banheiros1
Garagens--
Apartamento para venda - botafogo, 4 quartos, 122 m² - rio de janeiro
Descrição
Última atualização: | Ref: S894777658
Sobre o imóvel: Amplo apartamento duplex em Botafogo (122m2), sem condomínioExcelente oportunidade! Apartamento situado na rua Álvaro Ramos, 535 / 201, com 122m2 de área construída, ocupando o 2o e o 3o andares, em uma região privilegiada de [LINK_REMOVIDO] do imóvel: sem taxa de condomínio - mais economia para você. Localização estratégica - rua tranquila, sem trânsito, próxima à rua Arnaldo Quintela (vida noturna), Shopping Rio Sul, Túnel Novo para a praia de Copacabana e Metrô Botafogo. possibilidade de expansão - 3o andar com 44m2 já construídos e registrados na Prefeitura do Rio, com área para terraço privativo de 80m2 à frente. Imóvel fora da área de restrição da APAC de Botafogo - reformas [LINK_REMOVIDO]ção do espaço: 2o andar - sala ampla, com varanda frontal e vista livre, 4 quartos, 1 closet, banheiro, cozinha gourmet e passagem para o 3o andar. 3o andar - estrutura de 44m2, com paredes e telhado duplos, atualmente utilizada como Acervo climatizado (registrado em Planta como Central de Ar condicionado).POTENCIAL DE EXPANSÃO: O 3o andar pode ser finalizado como um novo apartamento de 124m2, aproveitando os 44m2 já construídos e adicionando um terraço exclusivo de 80 m2 com varanda (ver foto ilustrativa varanda).
Valores:
- Valor de venda: R$ 830000
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 340
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