Imperdível para investidores: Apartamento de 115 mt2 para reforma na Avenida Getúlio Vargas

Ótima oportunidade para investidores na Getúlio Vargas esquina com Desembargador Westphalen! Este apartamento de 115m² está localizado em uma região privilegiada do bairro Rebouças em um prédio de apenas 4 unidades de apartamentos com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. O imóvel conta com duas portas, uma social e outra de serviço ,três quartos sociais e um de serviço, dois banheiros, além de sala e cozinha amplas e uma área de serviço bem distribuída. Com a possibilidade de modernização, já existe um projeto arquitetônico para a divisão do imóvel em duas unidades independentes, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores que desejam rentabilizar o espaço com locação para estudantes e casais. A localização é o ponto forte deste imóvel : • Comércio e Serviços: A Avenida Presidente Getúlio Vargas é uma das principais vias de Curitiba, oferecendo uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como lojas, farmácias, restaurantes e cafés. • Educação: A região conta com instituições de ensino renomadas, desde escolas de educação básica até universidades como universidade Federal , escola e universidade OPET e várias escolas públicas e particulares; • Saúde: Nas proximidades, há hospitais e clínicas médicas como Hospital Pequeno Príncipe, Hospital Sugisawa; • Transporte: A localização privilegiada proporciona fácil acesso ao transporte público com tubo em frente , com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras regiões da cidade e próximo ao terminal Guadalupe que dá acesso a toda região metropolitana; • Lazer e Cultura: O bairro Rebouças está próximo a centros culturais, teatros e parques, oferecendo opções de lazer e entretenimento para todas as idades, tais como shopping estação, shopping Curitiba e Teatro Paiol. A combinação desses fatores torna o Condomínio Ângelo Scaramuzza uma excelente opção para quem busca morar em uma região bem localizada e com infraestrutura completa. DADOS DO IMÓVEL: Apartamento de Número 01 - 1º andar Área útil: 115,32 m² Área Total: 128,45 m² Face de Sol: Sudeste Número de quartos: 4 Banheiros:02 Vagas de Garagem: Não possui ( possui vários estacionamentos ao lado) IPTU/Anual: R$ 1000,00 O CONDOMÍNIO: Ângelo Scaramuzza - Avenida Getúlio Vargas , 842 ap:01 - Bairro Rebouças Ano de Construção: 1953 Número de andares: 02 Valor condomínio: Não há. Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e retorno financeiro, essa é a oportunidade ideal. Agende uma visita e conheça mais detalhes! 41-995894211