Apartamento à venda - condomínio reserva jardim gravatá, vila prudente, são paulo – sp.

Última atualização: 15/11/2025 às 00:35h | Ref: AP5129

Apartamento à Venda - Condomínio Reserva Jardim Gravatá, Vila Prudente, São Paulo SP.
Informações Básicas
Endereço Completo: Rua José Gonçalves Galeão, n° 287, Bairro Jardim Avelino, Vila Prudente, São Paulo - SP, Localizado em uma rua tranquila e arborizada, em condomínio fechado de alto padrão, com fácil acesso às principais avenidas da região (Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Av. Francisco Falconi e Av. Salim Farah Maluf). O imóvel está próximo do Parque Ecológico Vila Prudente, estação de metrô Vila Prudente.
Área Útil: 131,00 m²
Quartos: 4 dormitórios (sendo 1 suíte master )
Vagas de Garagem: 2
Características Adicionais Confirmadas:
o Reformado recentemente pisos em porcelanato em todos os ambientes sociais e varanda, cozinha com armários planejados de alta resistência, banheiros com revestimentos em cerâmica antiderrapante e box de vidro temperado.
o Varanda gourmet integrada à sala, equipada com churrasqueira e bancada em granito.
o Cozinha americana funcional.
o Dormitórios com armários embutidos, janelas amplas
o Lavabo social compacto.
Detalhes Técnicos do Imóvel e Condomínio
Ano de Construção: 2015
Construtora: Cyrela Brazil Realty
Torres: 2 torres semelhantes (Torre 1 e Torre 2), com design simétrico e fachadas em vidro e concreto aparente.
Elevadores: 4 por torre
Estrutura Predial: Fundações em estacas cravadas (resistência sísmica Zona 1), lajes protendidas para maior robustez, impermeabilização total da cobertura. Isolamento acústico nas paredes divisórias (reduz ruídos em até 50 dB).
Segurança: Portaria 24h com controle de acesso biométrico e câmeras CCTV em 360° (monitoradas remotamente), guarita reformada em 2023 com gerador de emergência para 72h de autonomia.
Áreas Comuns
O Condomínio Reserva Jardim Gravatá é um verdadeiro clube residencial, áreas de lazer exclusivas, projetadas para todas as idades. Manutenção mensal realizada por equipe certificada.
Piscinas: Piscina adulta semi-olímpica, piscina infantil rasa (0,50m profundidade) e piscina coberta térmica (hidromassagem inclusa).
Academia e Bem-Estar: Academia equipada com 20 aparelhos (esteiras, pesos livres, elípticos - marcas Life Fitness), espaço mulher dedicado, sala de massagem, sauna seca e úmida, sala de ofurô privativa (alugável).
Espaços Gourmet e Festas: Salão de festas adulto com capacidade para 100 pessoas (cozinha industrial equipada), salão infantil temático, 2 churrasqueiras externas com mesas fixas e geladeiras.
Áreas para Crianças: Brinquedoteca com monitores (jogos educativos e tablets), playground com piso emborrachado, quadra poliesportiva coberta (futsal/basquete).
Esportes e Lazer: Quadra de tênis em saibro, quadra multifuncional (vôlei/padel), pista de skate (200m), salão de jogos (sinuca, pebolim, videogames).
Outros: Espaço beleza (salão de cabeleireiro alugável), Garage Band (sala multiuso para aulas de música/dança), bicicletário coberto (50 vagas), pet place com lavanderia.
Localização e Pontos de Interesse
O bairro Jardim Avelino é residencial premium, com baixa densidade populacional e alta valorização imobiliária. A localização oferece mobilidade urbana superior: metrô Vila Prudente (Linha 2-Verde), Estação Oratório do Monotrilho (Linha 2), e ciclovia integrada à Av. Salim Farah Maluf.
Supermercados e Compras
o Supermercado Extra Hipermercado - Aberto 24h, com seção de orgânicos e delivery via app.
o Supermercado Yamauchi - Produtos asiáticos e frescos, estacionamento próprio.
o 100% Bandeira Market - Conveniência 24h com farmácia integrada.
Parques e Lazer :
o Parque Ecológico Professora Lydia Natalizio Diogo - 150.000 m² com trilhas, lago artificial, academia ao ar livre e área para piquenique; ideal para caminhadas diárias.
Escolas e Educação:
o Escola Estadual Professora Annita Atalla - Ensino fundamental completo, com período integral.
o Liceu Saint Louis Colégio - Educação bilíngue (português-inglês), berçário a ensino médio.
o ETEC José Rocha Mendes - Cursos técnicos gratuitos em administração e TI.
o Uninove - Campus Vila Prudente - Graduações em saúde e negócios.
Saúde e Serviços:
o Hospital Dr. Cido Valadares (anexo ao Crematório Municipal) - Pronto-socorro 24h e especialidades.
o Farmácias (ex.: Drogasil) - Delivery e vacinação in loco.
Transporte e Mobilidade:
o Estação Metrô Vila Prudente - Conexão direta ao centro de SP .
o Postos de Combustível (ex.: Petrobras, ) - Com loja de conveniência.
Outros (Religiosos e Cultura):
o Paróquia Nossa Senhora do Pilar- Missas diárias e eventos comunitários.
o IBBN - Igreja Batista Boas Novas - Grupos de estudo e cultos familiares.
o Central Plaza Shopping Center - Lojas, cinema e praça de alimentação (acesso pedestre).
Agende sua visita
Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.