Apartamento de 4 dormitórios - planta ampla e versátil - localização nobre na vila clementino - ideal para quem busca espaço e valorização patrimonial

Última atualização: 04/11/2025 às 19:35h | Ref: 2365

Apartamento de 4 dormitórios - planta ampla e versátil - localização nobre na Vila Clementino - ideal para quem busca espaço e valorização patrimonial

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Localização: Avenida Doutor Altino Arantes, entre as Avenidas José Maria Whitaker e Rubem Berta, bairro Vila Clementino, São Paulo/SP. Região altamente valorizada da zona sul, com acesso rápido às principais vias da cidade e excelente mobilidade. Próximo ao metrô Hospital São Paulo, Colégio Arquidiocesano, Hospital Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz e ao Parque Ibirapuera. O entorno é completo em serviços, comércio, farmácias, padarias e restaurantes, o que torna a rotina mais prática e agradável.

Características do imóvel:
- 4 dormitórios, sendo 1 suíte (com possibilidade de ampliação para 3 suítes e criação de um 5º dormitório)
- 4 banheiros bem distribuídos entre área social e íntima
- Ampla sala para 2 ou mais ambientes, com excelente iluminação natural
- Cozinha espaçosa com área de serviço independente
- 4 vagas de garagem cobertas, item raro na região
- Área útil de 290 m², com excelente potencial de personalização e modernização
- Ambientes bem dimensionados, que permitem múltiplas configurações de layout

Estado de conservação: imóvel em bom estado, parcialmente mobiliado, pronto para uso ou ideal para modernização. Estrutura sólida, com piso nivelado, janelas amplas e ventilação cruzada. Possibilidade de atualização estética sem necessidade de grandes intervenções estruturais.

Diferenciais:
- Planta generosa com possibilidades de reconfiguração interna
- 4 vagas de garagem exclusivas
- Closet e dependência completa de serviço
- Acesso facilitado e estrutura para pessoas com mobilidade reduzida
- Ideal para famílias grandes ou profissionais liberais que buscam morar e trabalhar no mesmo espaço
- Excelente iluminação e ventilação natural em todos os cômodos

Infraestrutura do condomínio:
- Portaria 24 horas com controle de acesso
- Salão de festas amplo
- Quadra poliesportiva
- Playground e jardim
- Bicicletário
- Portão eletrônico
- Elevador social e de serviço
- Acesso para pessoas com deficiência
- Estrutura pet friendly

Condições:
- Valor sob consulta ou conforme negociação direta
- Aceita financiamento e estudo de propostas
- Documentação regularizada e pronta para transferência

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