Apartamento com 4 quartos à venda na Rua Abdo Ambuba, 239, Vila Andrade, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1183522

Encante-se com este excelente apartamento à venda no Condomínio New Orleans, localizado na Vila Andrade, região nobre próxima ao Morumbi.

Com 244 m² de área privativa, o imóvel possui 4 suítes (incluindo suíte master com hidromassagem), 2 salas, 2 varandas, cozinha planejada, ar-condicionado, lavabo, dependência de empregada, área de serviço e 4 vagas cobertas. Recentemente reformado, oferece ainda piso de alta qualidade, armários embutidos e sacada com churrasqueira e piscina, ideal para momentos de lazer.

O condomínio oferece muita segurança e boa estrutura: salão de festas, academia, um belo jardim arborizado.

A Vila Andrade combina tranquilidade e praticidade, com fácil acesso ao Morumbi Shopping, aos Colégios Porto Seguro e Pentágono, e a uma variedade de mercados, academias, restaurantes e serviços.

Ideal para quem busca sofisticação, segurança e qualidade de vida.

Agende sua visita e encante-se!

Localização

Este apartamento está situado na Vila Andrade, região valorizada e próxima ao Morumbi, ideal para famílias que buscam conforto aliado a um ambiente com diversas opções educacionais e de lazer.

Escolas

Nas proximidades, destacam-se colégios renomados como o Pentágono Unidade Morumbi e o Colégio Porto Seguro, ambos a menos de 1 km do imóvel, oferecendo ensino de qualidade para todas as idades. Também há opções como CPV e a ETEC Abdias do Nascimento, facilitando o acesso à educação básica e técnica na região.

Parques

A poucos minutos de distância encontram-se importantes áreas verdes como o Parque Burle Marx e o Parque dos Eucaliptos, espaços ideais para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de descontração em contato com a natureza.

Hospitais

Para atendimento médico, o Hospital Campo Limpo está localizado a aproximadamente 3 km, oferecendo uma estrutura completa e ampla capacidade hospitalar. Outros hospitais importantes como Albert Einstein e Sancta Maggiore também estão acessíveis na região, garantindo segurança e saúde para moradores.

Clubes

Próximos ao imóvel, clubes tradicionais como Izaltino Silva e América do Morro oferecem opções de lazer e atividades esportivas para toda a família.

Comércio Próximo

A região conta com variedade de mercados, academias, restaurantes e serviços essenciais facilmente acessíveis. Além disso, o Morumbi Shopping e o Shopping Jardim Sul ficam a menos de 1 km, trazendo conveniência para compras, alimentação e entretenimento.

Ciclovias

A ciclovia da Vila Andrade/Vila Sônia está a cerca de 400 metros, promovendo mobilidade urbana sustentável e opções para atividades físicas.

Acesso a Serviços e Transporte

O imóvel está próximo a importantes vias como Avenida Dr. Guilherme Dumont Vilares, com várias linhas de ônibus próximas, facilitando o deslocamento pela cidade. Estações de metrô como Vila das Belezas e Giovanni Gronchi ficam a cerca de 2 km, garantindo alternativas eficientes de transporte público.

Essa localização combina infraestrutura completa, educação, saúde e lazer em um dos bairros mais cobiçados da zona sul de São Paulo.