Apartamento residencial à venda, tatuapé, são paulo.

Última atualização: 22/09/2025 às 16:35h | Ref: AP1120

Descrição Completa do Apartamento
O condomínio Presence , localizado na Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 217, provavelmente é uma opção de alto padrão no bairro do Tatuapé, conhecido por sua valorização e qualidade de vida. Um apartamento de 192 m² com 4 suítes e 6 vagas de garagem indica uma unidade espaçosa e luxuosa, ideal para famílias ou pessoas que buscam conforto e praticidade.

Características Internas:
Dormitórios: Quatro suítes amplas, cada uma com banheiro privativo, garantindo privacidade e conforto. A suíte principal pode incluir diferenciais como closet ou um banheiro maior com acabamentos premium (ex.: pia dupla ou banheira), comum em imóveis desse porte.
Áreas de Convívio: Sala de estar ampla, possivelmente dividida em dois ou três ambientes (sala de estar, jantar e talvez uma área de TV), ideal para receber visitas ou para o dia a dia familiar. É provável que inclua uma varanda, possivelmente gourmet com churrasqueira, um recurso muito valorizado em apartamentos de Tatuapé.
Cozinha: Moderna e equipada, com armários planejados e acabamentos de qualidade, como bancadas em granito ou quartzo. Pode ser integrada a uma área de serviço ou copa, seguindo tendências de plantas abertas.
Outros Cômodos: Possibilidade de um escritório, lavanderia e, eventualmente, quarto de empregada com banheiro, algo comum em apartamentos maiores no Brasil.
Vagas: Seis vagas de garagem é um diferencial notável, atendendo a quem possui vários veículos ou recebe visitas frequentes, algo raro até em prédios de luxo.
Acabamentos: Materiais de alto padrão, como pisos de porcelanato ou madeira, armários embutidos e, possivelmente, infraestrutura para automação residencial (ex.: iluminação ou ar-condicionado).
Iluminação e Ventilação: Por estar em uma área urbana bem planejada, o apartamento deve contar com boa iluminação natural e ventilação, com janelas grandes ou portas de correr que levam à varanda. A orientação solar (ex.: face leste para sol da manhã) depende do projeto do edifício.
Localização
O imóvel fica na Rua Professor Pedreira de Freitas, uma via conhecida no Tatuapé, bairro nobre da Zona Leste de São Paulo, que combina praticidade urbana com qualidade de vida.

Destaques do Bairro:
Acessibilidade: Próximo a grandes avenidas como Celso Garcia, Radial Leste e Salim Farah Maluf, facilitando o deslocamento pela cidade. As estações de metrô Tatuapé e Carrão (Linha 3-Vermelha) estão a poucos minutos, a pé ou de carro.
Comércio e Serviços: A região oferece supermercados (ex.: Pão de Açúcar, Sonda), farmácias, bancos, além de diversos restaurantes e cafeterias.
Shoppings: Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Anália Franco, dois dos principais da cidade, estão a poucos quilômetros, com ampla oferta de lojas, gastronomia e lazer.
Parques: O Parque Ceret, com áreas verdes e estrutura esportiva, fica a cerca de 1,52 km, perfeito para atividades ao ar livre.
Área de Lazer
Condomínios de luxo como o Presence em Tatuapé geralmente oferecem áreas de lazer completas, refletindo o padrão elevado do bairro. Embora os detalhes exatos não estejam disponíveis, com base em imóveis similares, a área de lazer pode incluir:

Piscinas: Piscina adulto e infantil, possivelmente climatizada ou com deck.
Esportes: Quadra poliesportiva (ex.: tênis ou futebol) e academia equipada.
Espaços Sociais: Área gourmet com churrasqueira, salão de festas e, talvez, sala de jogos ou lounge.
Área Infantil: Playground ou brinquedoteca (espaço interno para crianças).
Relaxamento: Sauna ou spa, além de jardins ou áreas verdes

Localização até 2,5 km
Dentro de um raio de 2,5 km da Rua Professor Pedreira de Freitas, nº 217, destacam-se:

Parque Ceret (~1,52 km): Centro esportivo e recreativo com piscinas, quadras e áreas verdes.
Shopping Metrô Tatuapé (~11,5 km): Conectado à estação de metrô, com lojas, cinemas e praça de alimentação.
Shopping Anália Franco (~22,5 km): Um dos mais sofisticados da cidade, com marcas de luxo e gastronomia variada.
Hospital São Luiz Anália Franco (~2 km): Referência em saúde na região.
Escolas: Instituições renomadas como Colégio Santo Antônio e Objetivo estão na área.
Se precisar de mais detalhes ou informações específicas (como preço ou contato da imobiliária), recomendo consultar sites como Zap Imóveis, Viva Real ou entrar em contato com corretores locais, pois esses dados não estão ao meu alcance. Espero que a descrição atenda às suas expectativas!