Seu refúgio no anália franco: 144m² com cozinha gourmet e 4 vagas por r$2.120.000

Última atualização: 24/09/2025 às 01:30h | Ref: AP4393

Este sofisticado apartamento de 144m², localizado no Condomínio Françoise Sagan, na Rua Nestor de Barros, nº 170, apto 212, no Tatuapé, São Paulo/SP, é perfeito para quem busca conforto e requinte. Construído em 2008 pela construtora Diálogo Engenharia, o imóvel oferece uma sala para 3 ambientes, ideal para receber ou relaxar, e uma cozinha gourmet com churrasqueira privativa, um convite aos amantes da culinária e do lazer. Com 4 dormitórios, incluindo 3 suítes, proporciona espaço e privacidade, complementados por 4 vagas de garagem cobertas e depósito privativo. Estuda permuta de até 30%, facilitando a conquista deste lar excepcional.
O Condomínio Françoise Sagan proporciona uma infraestrutura de lazer completa, com opções como piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e quadra esportiva, garantindo diversão e bem-estar para todas as idades sem sair de casa. A segurança é reforçada com portaria 24 horas, câmeras e controle de acesso. Localizado próximo ao Anália Franco, no coração do Tatuapé, o imóvel combina sofisticação com a conveniência urbana de um dos bairros mais valorizados da Zona Leste.
Detalhes Técnicos:
Área Útil: 144m²

Dormitórios: 4 (3 suítes)

Vagas de Garagem: 4 (cobertas)

Condomínio: Françoise Sagan

Localização: Rua Nestor de Barros, nº 170, 212, Tatuapé, São Paulo/SP - CEP: 03325-050

Valor de Venda: R$2.120.000,00

Preço por m²: R$14.722,22

Diferenciais do Imóvel:
Sala para 3 ambientes, perfeita para convivência e relaxamento.

Cozinha gourmet com churrasqueira privativa, ideal para momentos de lazer.

4 dormitórios, com 3 suítes, oferecendo espaço e privacidade.

4 vagas de garagem com depósito privativo, um diferencial raro.

Estuda permuta de até 30%, ampliando opções de negociação.

Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):
O imóvel está no Tatuapé, próximo ao Anália Franco, com acesso rápido a vias como a Avenida Regente Feijó e Radial Leste. A Rua Nestor de Barros oferece uma localização privilegiada. Pontos de interesse em até 1 km incluem:
Educação:
Colégio Agostiniano Mendel (900 m)

Colégio Amorim Tatuapé (700 m)

Compras e Lazer:
Shopping Metrô Tatuapé (600 m, com lojas, restaurantes e cinemas)

Sílvio Romero Plaza Shopping (800 m)

Parque CERET (750 m, ideal para atividades ao ar livre)

Saúde:
Hospital São Luiz - Unidade Tatuapé (1,2 km)

Drogaria São Paulo (700 m)

Transporte:
Estação Tatuapé (Metrô Linha 3-Vermelha e CPTM Linha 11-Coral, 600 m)

Outros:
Supermercado Pão de Açúcar (800 m)

Padaria Nova São Geraldo (600 m)

Restaurante Bráz Pizzaria (700 m)

Acessibilidade:
Metrô Tatuapé: 600 m (3 minutos de carro, 10 minutos a pé)

Shopping Anália Franco: 1,2 km (5 minutos de carro)

Av. Regente Feijó: 500 m (2 minutos de carro)

Radial Leste: 1 km (3 minutos de carro)

Sobre a Região:
O Tatuapé é reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e proximidade com o Jardim Anália Franco. Com comércio vibrante, opções de lazer como o CERET e excelente conectividade por meio do metrô e vias principais, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência urbana em um ambiente sofisticado.