Apartamento com 4 quartos à venda na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 485, Santa Cecília, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:45h | Ref: 1181690

Descubra o seu novo lar em Higienopolis, São Paulo! Este apartamento de alto padrão, localizado na Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, oferece uma excelente área privativa de 270 m². Com 4 dormitórios e 1 suíte master, é perfeito para quem busca conforto e espaço. O imóvel conta com diversas facilidades como piscina, churrasqueira no condomínio e segurança 24 horas. A localização é privilegiada, próxima a excelente escolas , faculdades e hospita, com fácil acesso a comércio, restaurantes e transportes. Venha viver em um lugar que une sofisticação e praticidade. Agende sua visita e conheça seu novo lar! Excelente imóvel no coração de Higienopolis, localização impar. apartamento em andar alto,com vista permanente para o bairro do Pacamebú. Imóvel muito amplo, ventilado e muito iluminado. Confira!

Localização

Este apartamento está situado no coração do bairro Higienópolis, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade de São Paulo, conhecido por sua combinação entre conforto urbano e infraestrutura completa. A rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa oferece fácil acesso a vias importantes e apresenta um ambiente tranquilo, ideal para famílias que buscam qualidade de vida.

Educação e Saúde

Nas proximidades, destacam-se instituições educacionais renomadas, como a Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP) a apenas 5 minutos a pé e a PUC-SP Campus Monte Alegre em cerca de 22 minutos, além da Faculdade Santa Marcelina. Para cuidados médicos, o Hospital Samaritano está localizado a 8 minutos e o Sabará Hospital Infantil a aproximadamente 19 minutos, garantindo atendimento de referência na região.

Lazer e Cultura

A região oferece opções variadas de lazer, incluindo o Parque Buenos Aires a 13 minutos de caminhada e importantes equipamentos culturais como o Museu do Futebol e o Museu de Arte Brasileira da FAAP, ambos em até 10 minutos. A parte de entretenimento também é contemplada com teatros da FAAP e TUCA, localizados em um raio até 24 minutos a pé.

Comércio e Serviços

O imóvel está próximo a variados serviços e comércio, com destaque para o Shopping Pátio Higienópolis a 13 minutos e diversas padarias e restaurantes como McDonald's, Le Blé Casa de Pães e Fabrique Pão e Café em até 20 minutos caminhando. Facilidades como laboratórios modernos e opções diversas de estabelecimentos comerciais asseguram praticidade no dia a dia.

Transporte e Acessibilidade

O bairro conta com boa infraestrutura de transporte com fácil acesso a avenidas principais, possibilitando deslocamentos eficientes para outras regiões da cidade, além de proximidade a pontos de ônibus. Higienópolis é reconhecido por sua segurança e organização urbana, oferecendo ambiente propício para moradia familiar.

Considerações sobre o edifício

O edifício Franz Hall dispõe de piscina, churrasqueira, playground, salão de festas e quadra poliesportiva, atendendo às necessidades de lazer e convivência dos moradores. A manutenção do hall de entrada e das áreas comuns é cuidadosa, refletindo o padrão elevado do condomínio.

Resumo

Essa localização atende especialmente famílias e profissionais que valorizam proximidade com instituições educacionais, hospitais de referência e opções culturais, aliados a um ambiente residencial com qualidade e segurança. Higienópolis mantém em sua estrutura urbana o equilíbrio entre comodidade e tranquilidade, proporcionando um excelente investimento para moradia de alto padrão.