Apartamento com 4 quartos à venda na Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404, Santa Cecília, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 16:08h | Ref: 1190407

Vende apto para reforma, Rua Doutor Gabriel do Santos 404- 8° andar- Santa Cecília, 1 vaga, 277m², 4 dormitório 2 suítes, R$1.950.000,00

Localizado em um dos trechos mais agradáveis e tradicionais da região de Santa Cecília, o apartamento da Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404, une o charme da arquitetura original paulistana ao potencial de uma reforma que permite ao novo morador criar um espaço totalmente personalizado. Situado no 8° andar de um edifício sólido e bem conservado, o imóvel oferece uma base estrutural excelente, pronta para ser transformada conforme o gosto e o estilo de vida de quem busca morar com autenticidade e conforto no coração de São Paulo.
Com planta generosa e bem distribuída, o apartamento preserva características originais da construção, como pé-direito alto, janelas amplas e boa iluminação natural em todos os ambientes. Essa configuração proporciona ventilação cruzada e uma sensação de amplitude que é rara nos empreendimentos mais recentes. Cada cômodo reflete o potencial de um projeto contemporâneo: um living integrado com cozinha gourmet, suítes amplas, espaço para home office ou ateliê, e até mesmo uma área de lazer privativa com vista aberta da cidade.
O apartamento está no estado original, o que é um grande diferencial para quem deseja reformar e deixar o imóvel exatamente como sempre sonhou. Essa liberdade criativa permite escolher acabamentos, revestimentos e layout sob medida, transformando o espaço em um lar com identidade única. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores, arquitetos e famílias que valorizam imóveis com história, estrutura sólida e localização estratégica.
O edifício é bem administrado, com portaria eletrônica e portaria durante o dia, além de áreas comuns cuidadas e atmosfera residencial tranquila. O número reduzido de unidades por andar garante privacidade e silêncio, mesmo estando a poucos passos de algumas das regiões mais vibrantes da cidade.
Localização e redondezas
A Rua Doutor Gabriel dos Santos é uma via elegante e arborizada, reconhecida por sua proximidade com Higienópolis, Pacaembu e Vila Buarque, três bairros que combinam tradição, cultura e conveniência. A localização é um verdadeiro privilégio: em poucos minutos a pé, é possível acessar uma ampla rede de serviços, lazer e gastronomia.

- *Metrô e transporte*: a estação Marechal Deodoro (Linha Vermelha) fica a cerca de 6 minutos a pé, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. Diversas linhas de ônibus passam nas avenidas próximas, como Angélica e General Olímpio da Silveira.

- *Educação*: a região é atendida por escolas de referência, como o Colégio Rio Branco, o Colégio Mackenzie e a Escola Vera Cruz, além da tradicional Universidade Presbiteriana Mackenzie, a menos de 10 minutos d