Lindo apartamento à venda , vista cinematográfica com 300m² , 4 suítes , 4 vagas de garagem + depósito por R$ 4.890.000 - Perdizes - São Paulo/SP

Última atualização: 08/06/2025 às 01:05h | Ref: AP0870

*Apartamento Alto Padrão - 300m² - Perdizes Nobre São Paulo*

Descubra o equilíbrio perfeito entre a elegância , conforto e localização privilegiada em um dos endereços mais cobiçados da cidade, mais q um imóvel esse apto representa um novo capítulo da sua história onde o design contemporâneo, a exclusividade e o bem estar encontram em cada ambiente .

Com 300m2 de área privativa , esse apartamento redefine o conceito de morar bem . Localizado no bairro de Perdizes nobre na rua Caiubi , apartamento de alto padrão da Construtora Setin , andar alto , em terreno alto , com uma deslumbrante vista 360° da cidade do nascer ao pôr do sol e lindas noites banhadas pela luz da lua .

Com uma planta inteligente, o projeto conta com quatro suítes amplas , incluindo uma espetacular suíte máster com banheira de hidromassagem aquecida , duas cubas na pia e um closet bem espaçoso , uma das suítes possui escritório / bancada para home office , jogos e há ainda uma quinta suíte ao lado da área de serviço , entre a área social e a de serviços tem um grande roupeiro no corredor , garantindo conforto , comodidade e funcionalidade para toda a rotina .

O pé-direito de 3 metros proporciona amplitude e elegância em todos ambientes . Todos os quartos tem sacada com porta/janela valorizando a entrada de luz natural e ventilação cruzada .

O apto ocupa um andar inteiro, dois elevadores sociais com senha privativa, além do elevador de serviço e uma porta blindada na área de serviço entre hall de serviço e o apartamento , garantindo segurança e privacidade .

Os acabamentos dos pisos são de alto padrão: desde a entrada no hall social , nas salas de estar , jantar , lazer e sala de almoço piso em mármores crema marfil com detalhes e rodapés em mármore marrom imperial ; na área dos banheiros mármore carrara no pisos e nas paredes ; nos dormitórios e corredor tacos de madeira . Na varanda piso em cerâmica com acabamentos todo em granito , pia da varanda também em granito e porcelanato na cozinha , área de serviço , quinta suíte e também na área técnica .
O apartamento tem infraestrutura para instalação de ar condicionado e infraestrutura para automação de cortinas e persianas na sala de estar, lazer, jantar e de almoço e nas quatro suítes , tem aquecimento a gás em todas as torneiras , chuveiros e repleto de armários planejados em todos ambientes .

A varanda é toda com fechamento de vidro , área gourmet com churrasqueira , pia e armários , perfeita para momentos de lazer e convivência .

A área de serviço é repleta de armários, dois tanques e espaço para duas lavadoras/secadoras , além da área técnica para as condensadoras de ar condicionado e gás .

Na garagem são quatro vagas fixas sendo três livres, um amplo depósito privativo no subsolo e seis vagas cobertas para visitantes no nível do piso térreo , todas as vagas tem infraestrutura para carregamento de carros híbridos ou elétrico , com controle individual de energia por apartamento . O piso da garagem é em epóxi , tipo dos shoppings , são pisos mais resistentes, duráveis e fáceis de limpar, além de serem adequados para o tráfego intenso de veículos e pessoas.

O condomínio é financeiramente saudável e oferece uma infraestrutura completa :
- Gerador enorme de energia - óleo diesel, na falta de energia elétrica, ele atende imediatamente todo o condomínio, e faz funcionar os elevadores e todos os pontos de luz e de tomadas , nas áreas externas e internas do edifício e da piscina coberta, e em todos os apartamentos ;
- Reservatórios de água potável com capacidade para 190 mil litros;
- Sistema de aquecimento a gás com água quente em todas torneiras (exceto tanques e varanda) ;
- Segurança reforçada 24 horas com cabine blindada , porteiros , vigilantes externos e monitoramento por câmeras .
- Academia moderna e recém renovada com novos e modernos aparelhos ;
- Piscina externa (adulto e infantil) e sollarium e uma piscina coberta aquecida com acesso livre 24hs com 4 raias de 20m com um sistema renovado para alta eficiência energética e conforto térmico , conta também com uma sauna seca e área de descanso ;

- Foi feita uma restauração ampla e geral de todo edifício em 2023, foi restaurado toda fachada do edifício , os tijolinhos a vista , todos os muros , as pedras naturais, as cercas elétricas , pilares , todas as varandas na parte interna , restauração do edifício inteiro do chão ao teto .

Em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo , o bairro de Perdizes oferece mobilidade, qualidade de vida e infraestrutura completa: próximo ao metrô, linhas de ônibus , ciclovias , avenidas arborizadas , hospitais, escolas tradicionais , bilíngues e trilíngues , universidades, parques , praças , centros culturais e arena esportiva .

Este é um imóvel singular para quem deseja viver com sofisticação e elegância, segurança e conforto em um dos endereços mais desejados da cidade de São Paulo .