Apartamento com 4 dormitórios à venda, 284 m² por r$ 2.800.000,00 - perdizes - são paulo/sp

Última atualização: 06/08/2025 às 23:45h | Ref: AP33441

ALTO LUXO
1 apartamento por andar em rua silenciosa com vagas na rua a 50m da Delegacia de Polícia
Vista Permanente com privacidade nos 2 lados, com varandas, principal em L e na Sala de Jantar
4 dormitórios + empregada e 5 banheiros
Suíte Principal com Closet Duplo Walk in, Suíte #2 e mais 1 Suíte Americana com 2 quartos e banheiro
privativo e Pé direito de 2,70m
Áreas: Privativa 251.32 m2 - Total 401.74m2 Garagem azulejada para 3 carros
Manutenção impecável
Valor de Venda R$ 2.800.000,00 à vista, acrescido da comissão da imobiliária. Aceito permuta.
Condomínio R$ 4.664,46 (inclui Portaria 24h, água, gás, aquecimento central, reserva de obras e taxas
anuais)
IPTU parcela R$ 1.648,32
INSTALAÇÕES
Gerador Elétrico alimenta todos os serviços do prédio, portões, bombas, iluminação garagem e áreas
comuns e 1.000W para pontos internos ao apartamento
Aquecimento de água com Caldeira Dupla alimenta todos os banheiros, lavanderia e cozinha
Elevadores ATLAS com senha ATLAS CODE e movimentação controlada
Academia, Piscina e Play-ground
Pontos de telefone em todos os aposentos, inclusive nos banheiros. PABX instalado
Sistema de distribuição de som e TV em todos os aposentos
Tubulação de cobre e metais DECA C-48 e Linha Prata nas áreas de serviço
Fechaduras e dobradiças La Fonte
Instalação elétrica com 37 circuitos + alimentação do gerador
Ar-condicionado nos quartos
COZINHA E SERVIÇOS
Cozinha espaçosa, gourmet, com bancada em L, equipada com Armários KITCHENS, comporta fogão
profissional, geladeira Side-by-Side, lava-louças, exaustor externo, micro-ondas etc.
Grande Área de Serviços com armários KITCHENS
Sala de Almoço com armários KITCHENS
Empregada quarto com armários e banheiro privativo
SEGURANÇA
Acesso único com controle visual, TV e sinal sonoro das portas na Portaria
Elevadores com Código de Segurança, com liberação de acesso no apartamento
Circuito Fechado de TV CCTV
Alarme Elétrico de Perímetro e CCTV com Alarme Silencioso em todos os banheiros
CONSTRUÇÃO
Todos os materiais e acabamentos são de 1 qualidade com Ferragens La Fonte e metais sanitários Deca
Piso da Sala em tábuas de Ipê de 20 x 2cm e dos dormitórios em tacos de Ipê de 10 x 40cm
Granito de 1 qualidade, não poroso, nos banheiros, bar e cozinha
Caixilharia de Alumínio série pesada e Maxim-AR com abertura 90° para limpeza
Persianas de alumínio com isolamento acústico, Cantoneiras de alumínio na alvenaria e Batentes de Portas
anti-cupim em concreto com madeira sobreposta