Apartamento Duplex em Jardim Paulista - São Paulo

Última atualização: 31/12/2024 às 05:30h | Ref: 2086

Apartamento cobertura duplex - 04 suítes - 04 vagas garagem

Condomínio: Les jardins des jardins: 03 torres de 22 andares + lazer completo. Distante duas quadras da Av. Paulista, entre as ruas augusta e al. Pe João Manoel.

Descrição do apto:

Foram realizadas duas reformas no apto. Projeto (Battaglia Arquitetura).

A primeira 2013: estrutural e modernização: troca de todo o encanamento e instalação elétrica, banheiros modernizados, revestimento italiano nas salas e cozinha. Revestimento de manta da varanda/piscina trocado; piscina refeita e iluminada com leds. Iluminação por cenários programados e projeto de som difuso por diferentes ambientes.

Segunda reforma 2020: adequação de espaços e abertura total da varanda com as salas retirando paredes. Decoração com cortinas e toldos elétricos, colocação de papel parede nas salas.

Detalhamento:

1o andar:
03 Salas + varanda pequena + varanda grande + cozinha + área serviço + elevador social + lavabo + elevador serviço.

⁃ sala de TV e sala de estar com lareira e varanda voltada para a área comum do condomínio; Sala de jantar e estar voltadas para varanda grande de 40m2;
⁃ Iluminação e som das salas por “cenários' programados; Todas as Salas com cortinas elétricas e piso italiano;
⁃ Cozinha moderna com bancada central de 3,30 m com coifa, cook top. Armários de cozinha de madeira e vidro com forno elétrico, geladeira sidebyside e forno microondas embutidos. Todas as paredes da cozinha revestidas com vidro;
⁃ Área de mantimentos reservada;
⁃ Área de serviço com armários, banheiro de serviço e quarto/deposito;
⁃ Varanda grande com vista panorâmica espetacular de toda região jardins e pico do Jaraguá, área de churrasqueira coifa Eletrica, piscina aquecida com solarium, toldo Eletrico sobre área churrasqueira e varanda.

2o andar:

4 suítes, sendo uma master + sala íntima comum. Todo andar possui piso madeira em tábuas corridas.

⁃ suíte master: closets masculino e feminino separados e iluminados; Ar condicionado quente e frio; Banheiro master moderno com banheira vulcânica e pias duplas com armários; Varanda exclusiva com vista panorâmica (22o andar) com vidros corta ruído duplos e porta elétrica por controle remoto;

⁃ Suíte 02: ar condicionado quente e frio, piso madeira, banheiro com revestimento moderno.

⁃ suíte 03: ar condicionado quente e frio, armários, banheiro moderno;

⁃ Suíte 04 - escritório com bancadas e prateleiras Bomtempo, papel de parede, banheiro moderno, ar condicionado quente e frio.

Primeiro subsolo:

⁃ quatro vagas de garagem: duas em frente ao elevador social e duas em frente ao elevador de serviço. Demarcadas e escrituradas.
⁃ Depósito de 5m2, com prateleiras, luz, ao lado do elevador serviço.

Condomínio Les jardins - áreas comuns e lazer:

⁃ três torres de 22 andares, ocupando meia quadra, com lazer completo;
⁃ jardins em torno dos prédios com chafariz central;
⁃ Piscina adulta com área grande e raias, piscina infantil, ambas com solarium;
⁃ Quadra poliesportiva;
⁃ Quadra SQUASH coberta
⁃ Sauna, sala massagem, jacuzzi grande
⁃ Brinquedoteca
⁃ Sala de jogos
⁃ Academia completa
⁃ Salão de festas adulto
⁃ Salão festas infantil
⁃ Playground
⁃ Depósito de bicicletas.

Valor IPTU total (2021) R$ 23.879,00
(10 parcelas de R$ 2.387,90)
Valor condomínio mensal: R$ 2.863,00

Área total: 442 m2
Área útil: 260 m2 (sem garagens)

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