Apartamento para venda em Jardim Irajá de 202.00m² com 4 Quartos, 2 Suites e 3 Garagens

Última atualização: 08/03/2026 às 09:20h | Ref: CM1812986-1

Código do Imóvel: CM1812986-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Pontual - CRECI 33091-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Apartamento a venda no Edifício Quebec com 04 quartos sendo duas suítes.
Rua Manuel Aché | Jardim Irajá | Ribeirão Preto SP
202,66 m² privativos
370,42 m² totais (área principal + secundária + complementar)

POSICIONAMENTO
Um dos endereços mais sólidos e tradicionais do Jardim Irajá, em um condomínio vertical consolidado, com perfil familiar e patrimonial.
-Imóvel ideal para quem busca:
-Metragem real acima da média do mercado
-Planta bem setorizada
-Privacidade
-Segurança
-Potencial de valorização

EDIFÍCIO QUEBEC:
-Possui 23 andares, 46 unidades, torre única, portaria presencial, controle de acesso, 2 elevadores social e de serviço, 3 pavimentos de garagem subterrânea, 3 vagas de garagem, Estrutura consolidada e administração organizada.
- Edifício com portaria 24h, piscina adulta e infantil, quadra poliesportiva, playground, área de churrasco, salão de festas e academia.

Infraestrutura técnica:
-Condomínio 1.898,21
-Fundo de Reserva 189,79
-Água individualizada
-Gás individualizado
-Energia individualizada
-IPTU individual 376,60 mês
Perfil de moradores tradicional, familiar e estável.

O APARTAMENTO
Privacidade possui elevador social privativo
Área Social
Sala ampla para 2 ambientes Climatizada (estar e jantar)
Piso laminado e bem conservado.
Excelente iluminação natural
Sacada com fechamento em vidro e tela de proteção
Vista privilegiada e definitiva
Área de Serviço e Apoio, Cozinha ampla, rica em armários, Despensa de mantimentos
Área de serviço espaçosa com armários, entrada de serviço independente, quarto de apoio com armário e banheiro de serviço, planta funcional e inteligente para rotina familiar estruturada.

Área Íntima
4 quartos sendo duas suítes com amplos armários embutidos.
Todos os quartos com ar condicionado.
Suíte climatizada
Suíte master rica em armários
Lavabo
Excelente distribuição, circulação confortável e ótima ventilação.

-SOBRE O JARDIM IRAJÁ
Bairro consolidado e valorizado de Ribeirão Preto.
Próximo ao Colégio Santa Úrsula , Itamarati, Ribeirão Shopping, Empório Santa Ângela e Fiúsa Center, Igreja Santa Ângela, Padarias, Bares, Farmácias, postos de combustíveis, bancos. restaurantes, sorveterias e próximo a vias principais do bairro, região segura e tradicional, alta liquidez imobiliária.

Este imóvel entrega:
-Metragem acima da média do mercado atual
-Privacidade (elevador exclusivo)
-Vista consolidada
-Estrutura de condomínio sólida
-Planta difícil de encontrar hoje em novos lançamentos
-Potencial de atualização estética com alto retorno
-Ponto de Carga Veicular já instalado.

Agende sua visitas! 16-****-****