Apartamento com 4 quartos à venda na Rua Luiz Delfino, Centro, Florianópolis

Última atualização: 27/02/2026 às 11:00h | Ref: 56779

APARTAMENTO GARDEN | 325 M² PRIVATIVOS | 3 VAGAS INDIVIDUAIS
CENTRO - FLORIANÓPOLIS

No endereço mais consolidado da capital, este garden no Residencial Orlando Becker representa uma das configurações mais raras do Centro de Florianópolis: metragem ampla, planta inteligente e atmosfera de residência suspensa.

Com 325,57 m² de área privativa e 392,14 m² de área total, o imóvel entrega proporção, fluidez e presença arquitetônica. A planta foi concebida para valorizar integração e circulação, mantendo, ao mesmo tempo, a privacidade da ala íntima.

A área social se impõe pelo living com cinco ambientes integrados ? home theater, bar, jantar, cozinha, copa e adega ? compondo um cenário ideal para recepção sofisticada. A transição para o espaço externo amplia a experiência: sacada garden ao sul com área gourmet e churrasqueira, além de sacada ao norte com layout voltado para convivência.

Na área íntima:
- 1 suíte master
- 1 suíte júnior
- 2 dormitórios adicionais
- Banheiro social
- Camarim no corredor

Complementam a configuração:
- Escritório reservado
- Lavabo
- Hall de entrada
- Área de serviço independente
- Dependência completa
- Despensa

O imóvel encontra-se mobiliado e decorado, com ambientação que valoriza escala, iluminação natural e conforto.

São 3 vagas individuais de garagem (02, 03 e 31), um diferencial relevante para a região central.

O condomínio, inaugurado em 1999, possui duas torres, apenas dois apartamentos por andar e infraestrutura completa: portaria 24h, piscinas adulto e infantil, salão gourmet, salão de festas, academia, jardim de inverno com lareira e paisagismo externo consolidado.

Localização absolutamente estratégica:
50 metros da Av. Trompowsky
1 quadra da Beira-Mar Norte
1 quadra do Supermercado Hippo
2 quadras do Shopping Beira-Mar
3 quadras do Colégio Catarinense

Valor de venda: R$ 5.300.000,00
Condomínio médio: R$ 4.000,00
IPTU anual (2025): R$ 8.847,00

Um imóvel direcionado a quem compreende valor em metragem, endereço e exclusividade ? um ativo imobiliário consistente no epicentro da capital.
*Escritura pública com possibilidade de financiamento bancário.*
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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio*
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