Apartamento com 4 quartos à venda na Avenida Hercílio Luz, 1395, Centro, Florianópolis

Última atualização: 06/08/2025 às 07:40h | Ref: PI17519

Localizado em um dos endereços mais tradicionais da cidade, este apartamento ocupa a totalidade do andar, entregando 165m² privativos de uma planta inteligente, com excelente distribuição e fluidez entre os ambientes. A posição solar sul combinada com a ventilação cruzada e a vista livre conferem leveza e amplitude à experiência de morar aqui. Uma oportunidade rara que reúne localização consagrada, estrutura sólida e um valor de mercado que se destaca, seja para quem deseja habitar imediatamente ou remodelar com personalidade e sofisticação.

Sobre o imóvel:
- 4 Quartos (2 suítes)
- Ampla sala para dois ambientes
- Sala de Tv
- 2 Sacadas de frente (Sala e quarto)
- Cozinha com um generoso espaço
- Área de serviço
- Dependência de empregada
- Banheiro social
- Lavabo
- Ar condicionado
- Piso em madeira
- Único imóvel no andar
- 165m² privativos
- 1 vaga de garagem coberta e livre
- Andar alto com vista livre
- Posição solar sul.

Sobre o condomínio.
- 02 elevadores
- Churrasqueira coletiva
- Sistema de segurança por câmeras

Da localização:
Em uma das avenidas mais tradicionais de Florianópolis, a Hercílio Luz se destaca por seu traçado arborizado, arquitetura histórica e localização estratégica dentro do Centro. Viver aqui é estar conectado à essência urbana da cidade, com acesso facilitado às principais vias da ilha, às pontes de ligação com o continente e à valorizada Beira-Mar Norte, um convite diário ao bem-estar ao ar livre e à contemplação da paisagem costeira.

A região é amplamente servida por uma infraestrutura completa: supermercados como o Imperatriz, padarias clássicas, clínicas médicas, academias, instituições de ensino e hospitais de referência, como o Baía Sul e o Hospital de Caridade. A poucos minutos de caminhada, o Parque da Luz oferece uma área verde integrada ao casario histórico da cidade, enquanto o Mercado Público e o conjunto arquitetônico do centro preservam e celebram a memória da capital catarinense.

Além da vasta oferta de serviços e entretenimento, a mobilidade urbana é um ponto forte, com acesso rápido ao eixo Norte-Sul da ilha, transporte público abrangente e opções para quem prefere caminhar ou pedalar pelas vias bem estruturadas do entorno.

A Avenida Hercílio Luz representa a solidez de um endereço com história, onde a tradição urbana se encontra com a funcionalidade contemporânea, um cenário urbano maduro, que valoriza o cotidiano e projeta um estilo de vida com autenticidade e conveniência.