Apartamento com 4 quartos à venda na Avenida Normando Tedesco, 1333, Centro, Balneário Camboriú

Última atualização: 14/02/2026 às 12:06h | Ref: 398798

QUANDO O DESIGN BRASILEIRO ENCONTRA A PRECISAO SUICA
Torre 2, Apartamento final 2: O All Inclusive que Redefine Curadoria Tecnica

Em duas decadas mediando patrimonios de ultra-luxo, desenvolvi um olhar aguacado para diferenciar apartamentos mobiliados de produtos de curadoria tecnica.
A diferenca esta nos detalhes que 99% das pessoas nao percebem, mas que definem completamente a experiencia de viver num espaco.
Este apartamento na Torre 2 nao e apenas quot;all inclusive quot;. E precision crafted.
Cada especificacao foi determinada milimetro a milimetro por arquitetos que entendem que luxury living e engenharia de experiencias, nao decoracao.

TORRE 2: O ENDERECO PARA QUEM ENTENDE DE ARQUITETURA
Enquanto a Torre 1 atrai o perfil quot;sophisticated lifestyle quot;, a Torre 2 e escolhida por quem entende profundamente de construcao e design.
Por que profissionais da arquitetura preferem Torre 2:

Posicionamento otimizado para ventilacao natural superior
Estrutura engineering mais robusta (torre principal)
Apartamento = final 02, mesma logica de exclusividade
257m² = tamanho matematicamente ideal para familia moderna

Se voce tem background em engenharia, arquitetura ou construccao, reconhecera imediatamente a superioridade tecnica desta escolha.

O ICONE QUE ANCORA TODO O PROJETO
Poltrona Alta Couro Natural Preto Oscar Niemeyer
Quando voce ve essa especificacao, entende que nao estamos falando de decoracao comum.
Oscar Niemeyer - o arquiteto que projetou Brasilia, que criou o Edificio Copacabana Palace, que definiu o modernismo brasileiro - tem uma peca assinada neste apartamento.
Isso nao e mobiliario. E patrimonio cultural brasileiro habitavel.
Uma poltrona Oscar Niemeyer original custa entre R$ 80.000 e R$ 150.000 no mercado de arte. Aqui, ela ancora toda a curadoria do projeto.

PRECISION CRAFTING: QUANDO CADA DETALHE TEM PROPOSITO
LIVING: ENGENHARIA DE CONFORTO
Sofa Milano Mage - nao escolhido por beleza, mas por ergonomia superior
Mesa Lateral Monteria Century - estrutura metalizada champagne que suporta 200kg
Smart TV 85 LG - tamanho calculado para distancia otima de visualizacao
Cassete 1Via Daikin - sistema de climatizacao com eficiencia energetica A+++
JANTAR: CURADORIA PARA ENTERTAINING
Mesa Jantar Bruxelas 270x110 Brazil Contemporaneo - dimensoes precisas para 8 pessoas confortavelmente
Cadeira Haus Doimo - aco PL com couro reconstituido, resistencia testada para 150kg/cadeira
Luminaria Pendulo Preto Fosco Waldir Junior - iluminacao calibrada para 2.700K
COZINHA: LABORATORIO GASTRONOMICO PROFISSIONAL
Linha Eletromec completa - mesma especificacao de restaurantes estrelados
Forno Vetro 60cm + Micro-ondas Vetro 40L - sistema integrado para alta gastronomia
Churrasqueira a Gas de Embutir Oculta - engenharia alemã para zero fumaca
Pedra Calacata Parana Bruta + Pedra Kouros Escovada - resistencia termica ate 300°C
MASTER SUITE: WELLNESS ENGINEERING
Cama e Cabeceira Estofada Linho MCB 464 - fibras naturais com tratamento antialergico
Banheira de imersao integrada - hidroterapia com jatos posicionados anatomicamente
Sistema de automacao DAIKIN - clima personalizado por ambiente

A DIFERENCA QUE PROFISSIONAIS RECONHECEM
Apartamentos comuns: Moveis escolhidos por aparencia
Este apartamento: Cada item especificado por performance tecnica
Apartamentos quot;decorados quot;: Mix de marcas sem criterio
Este apartamento: Curadoria com logica de engenharia
Apartamentos quot;prontos quot;: Acabamentos padronizados
Este apartamento: 22 paginas de especificacoes tecnicas detalhadas

OS NUMEROS QUE IMPRESSIONAM TECNICOS
4 suites - cada uma com especificacoes unicas de iluminacao, climatizacao e acustica
257m² - distribuicao matematicamente otimizada para fluxo familiar
3 vagas de garagem - posicionamento estrategico para veiculos grandes
Sistema Docol Lift completo - resistencia hidraulica testada para 50 anos
Iluminacao LED 4000K - temperatura de cor cientificamente calibrada
Isolamento acustico NRC 0.85 - performance superior a hoteis 5 estrelas

POR QUE ESTE E UM PRODUTO RARO NO MERCADO
REALIDADE TECNICA DO MERCADO BRASILEIRO:
90% dos apartamentos de luxo: Voce compra vazio e contrata arquiteto
8% dos apartamentos de luxo: Voce compra quot;decorado quot; com escolhas pessoais do proprietario
2% dos apartamentos de luxo: Voce compra PRODUTO com especificacoes tecnicas profissionais
Este apartamento faz parte dos 2%.
O QUE ISSO SIGNIFICA PARA VOCE:

Nao herda gostos pessoais - recebe curadoria tecnica profissional
Nao precisa de arquiteto - 22 paginas de especificacoes ja otimizadas
Nao aguarda obras - move-se em 48 horas
Nao testa fornecedores - todas as marcas ja validadas

INVESTIMENTO EM ENGENHARIA DE EXPERIENCIAS
Quanto custa criar um projeto deste nivel do zero?
Projeto arquitetonico completo: R$ 350.000
Especificacao tecnica de todos os itens: R$ 180.000
Compra e instalacao de mobiliario premium: R$ 2.200.000
Sistema de automacao integrado: R$ 280.000
Coordenacao e execucao: R$ 190.000
Total para replicar: R$ 3.200.000
Tempo necessario: 14-18 meses
Aqui: Tudo pronto, testado, otimizado.

PARA QUEM E ESTE APARTAMENTO
PERFIL IDEAL:

Executivos C-level que valorizam eficiencia sobre ostentacao
Profissionais de engenharia/arquitetura que reconhecem qualidade tecnica
Familias estruturadas que precisam de espacos funcionais elegantes
Investidores inteligentes que entendem curadoria como diferencial

NAO E PARA:

Quem quer quot;personalizar tudo quot;
Quem prefere process ao resultado
Quem nao valoriza curadoria profissional

A DECISAO QUE DEFINE COMO VOCE VIVE
Opcao A: Comprar apartamento vazio, contratar arquiteto, coordenar fornecedores, gastar 18 meses e R$ 3.200.000 para tentar chegar neste nivel de curadoria.
Opcao B: Reconhecer um produto de engenharia de experiencias ja pronto, assinar hoje, mudar-se em 48 horas.
Em qual opcao voce se reconhece?

ESPECIFICACOES TECNICAS COMPLETAS
Localizacao: Yachthouse Torre 2, Final 02
Area Privativa: 257m² precision distributed
Suites: 4 completas (especificacoes individualizadas)
Living: 3 ambientes integrados + sistema gourmet
Curadoria: 22 paginas de especificacoes tecnicas
Mobiliario: Oscar Niemeyer + Century + Eletromec + marcas A+
Sistemas: Daikin + Docol + LG (linha profissional)
Acabamentos: Pedras naturais + MDF premium + metais especiais
Garagem: 3 vagas strategicamente posicionadas
Condicao: 100% pronto - precision crafted para performance

AGENDAMENTO PARA PROFISSIONAIS
Este e um PRODUTO de engenharia de experiencias, nao um apartamento comum.
MMI Manica Marin Imoveis
Especialistas em produtos de curadoria tecnica
Linha Tecnica: (47)
WhatsApp Profissional: (47) 9
Portal: (link removido)

quot;Nao e sobre ter o melhor apartamento. E sobre viver na melhor engenharia de experiencias. quot;