Apartamento com 4 quartos à venda na Avenida Normando Tedesco, 1333, Centro, Balneário Camboriú

Última atualização: 06/10/2025 às 13:30h | Ref: 398714

QUANDO A CURADORIA ITALIANA ENCONTRA A CONVENIENCIA SUPREMA
Torre 1, 69º Andar: O Sweet Spot da Exclusividade

Em duas decadas intermediando patrimonios de ultra-luxo, aprendi que existem duas categorias de compradores sofisticados:
Os que têm tempo para criar - e passam 2-3 anos escolhendo cada detalhe, cada móvel, cada acabamento.
E os que têm visão para reconhecer - uma curadoria perfeita já pronta, onde cada elemento foi selecionado por especialistas em luxury living.
Se voce pertence ao segundo grupo, os próximos minutos podem mudar sua vida.

A CIENCIA DO 69º ANDAR
Arquitetos de elite conhecem o conceito do quot;sweet spot vertical quot;. Nao e o andar mais alto (onde ventos sao mais fortes). Nao e muito baixo (onde a vista se compromete).
O 69º andar e matematicamente perfeito:

Alto o suficiente para vista panoramica desobstruida
Estrategico o suficiente para ventilacao ideal
Exclusivo o suficiente para privacidade total
Acessivel o suficiente para conveniencia diaria

Torre 1, Final 2 = A combinacao que arquitetos experientes escolheriam para si mesmos.

260m² DE CURADORIA PERFEITA
Este nao e apenas um apartamento mobiliado. E uma obra de curadoria italiana onde cada peca conta uma historia.
LIVING: QUANDO O FUNCIONAL SE TORNA ARTE
O iconico sofa Sandia da Fendi Casa nao foi escolhido por acaso. Suas linhas sinuosas e volumes generosos criam a atmosfera perfeita para tanto momentos intimos quanto entretenimento sofisticado.
Mesa de centro em marmore Marrom Imperador - nao e apenas funcional, e uma escultura que ancora visualmente todo o ambiente.
Piso porcelanato 90x90 Blommy Off White - a cor que amplia espacos e valoriza cada movel, cada obra de arte, cada momento.
COZINHA: O LABORATORIO DO BOM VIVER
Linha Gorenje + Elettromec - a combinacao escolhida por chefs que nao fazem concessoes.
Adega climatizada 100 garrafas - porque grandes vinhos merecem condicoes perfeitas.
Torneira Docol grafite escovado - quando ate a funcionalidade mais basica vira design statement.
MASTER SUITE: SEU RETIRO PRIVADO DE 50m²
Banheira de imersao + Sauna umida - nao e luxo, e necessidade para quem entende que bem-estar e investimento em produtividade.
Closet personalizado - espacos pensados para quem tem guarda-roupa como expressao de identidade.
TECNOLOGIA INVISIVEL, CONTROLE TOTAL
Sistema Control4 - a mesma automacao residencial usada em mansoes de Malibu e penthouses de Manhattan. Iluminacao, temperatura, som - tudo controlado intuitivamente.

O VERDADEIRO VALOR DA CONVENIENCIA
Quanto vale seu tempo?
Prospect tipico de apartamentos de luxo:

6 meses escolhendo acabamentos
8 meses selecionando moveis de grife
4 meses coordenando entrega e instalacao
2 meses ajustes finais

Total: 20 meses da sua vida dedicados a transformar metros quadrados em lar.
Aqui? Zero. Voce agenda visita, aprova, assina, recebe chaves.
Seu tempo volta a ser 100% seu.

A MATEMATICA DOS MOVEIS DE GRIFE
Se voce fosse criar este ambiente do zero:
Sofa Sandia Fendi Casa: R$ 280.000
Mesa marmore Imperador: R$ 140.000
Sistema iluminacao integrada: R$ 85.000
Moveis planejados customizados: R$ 320.000
Eletrodomesticos linha premium: R$ 180.000
Sistema automacao residencial: R$ 95.000
Total investimento em mobiliario: R$ 1.100.000
E isso sem contar meses de pesquisa, visitas a showrooms, coordenacao de entregas, stress de obra.
Aqui, tudo isso ja foi feito. Por especialistas. Com resultado garantido.

TORRE 1 vs TORRE 2: PERFIS DIFERENTES, MESMA EXCELENCIA
Torre 1 atrai o perfil quot;sophistication meets practicality quot;:

Apartamentos ideais para casal + filhos
260m² bem distribuidos - nao muito grande, nao pequeno
3 vagas de garagem - perfeito para familia moderna
Acesso mais direto aos elevadores sociais

Torre 2 e para quem quer quot;maximum exclusivity quot;:

Coberturas quadriplex ultra-premium
Areas gigantes para grandes recepcoes
Mais isolamento e privacidade extrema

Diferentes aspiracoes, mesmo endereco de prestigio.

POR QUE AGORA E O TIMING PERFEITO
FATO 1: CUSTO DE OPORTUNIDADE
Enquanto voce gasta 20 meses decorando um apartamento comum, este apartamento ja esta gerando qualidade de vida, entretenimento e valorizacao patrimonial.
FATO 2: INFLACAO DE LUXURY GOODS
Moveis de grife italiana têm valorizacao media de 12% ao ano. Os R$ 1.100.000 em mobiliario hoje valera R$ 1.230.000 em 12 meses. Automaticamente.
FATO 3: SOCIAL PROOF CONSOLIDADO
Com Neymar Jr., Alexandre Pires e Luan Santana ja residindo no empreendimento, a quot;marca Yachthouse quot; ja esta estabelecida. Voce nao e early adopter - voce e smart adopter.

O INVESTIMENTO EM LIFESTYLE IMEDIATO
Esta nao e uma compra imobiliaria tradicional. E um investimento em lifestyle upgrade instantaneo.
Apartamento comum: Voce compra potencial e gasta anos realizando.
Este apartamento: Voce compra resultado e comeca a viver imediatamente.
A diferenca? 20 meses da sua vida de volta para voce.

ESPECIFICACOES TECNICAS DA SUA NOVA RESIDENCIA
Localizacao: Yachthouse Torre 1, 69º Andar, Final 2
Area Privativa: 260m² otimizados
Suites: 4 completas (master 50m² com spa)
Living: 3 ambientes integrados + bar + gourmet
Mobiliario: Selecao Fendi Casa + marcas premium europeias
Tecnologia: Control4 (automacao residencial completa)
Cozinha: Gorenje + Elettromec + adega climatizada
Garagem: 3 vagas estrategicamente posicionadas
Acabamentos: Marmore nobre + porcelanato premium
Condicao: 100% pronto - da assinatura à mudanca em 48h

SUA DECISAO, DUAS REALIDADES POSSIVEIS
Cenario 1: Voce agenda visita, reconhece a curadoria perfeita, assina e em 48 horas esta vivendo no apartamento dos seus sonhos no predio mais alto do Brasil.
Cenario 2: Voce deixa passar, compra um apartamento comum e passa os proximos 20 meses da sua vida coordenando obras, escolhendo moveis, lidando com atrasos, stress e custos extras.
Em qual cenario voce se ve?

AGENDAMENTO DIRETO
MMI Manica Marin Imoveis
Especialistas em patrimonio pronto para viver
Contato Direto: (47)
WhatsApp: (47) 9
Portal: (link removido)

quot;Inteligencia nao e saber escolher entre o bom e o ruim. E saber reconhecer o perfeito quando ele aparece. quot;