Apartamento à venda na Avenida Afrânio de Melo Franco, Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Última atualização: 10/02/2026 às 07:30h | Ref: LIV-127718

Apartamento 4 Quartos no Leblon, 187m², Vista Mar, 2 Vagas | Av. Afrânio Melo Franco

EXCELENTE APARTAMENTO DE FRONTA NO LEBLON COM VISTA LATERAL PARA O MAR

Localização nobre na Avenida Afrânio de Melo Franco, no coração do Leblon. Apartamento amplo de 187 m², com obra finalizada e pronto para morar.

DETALHES DO IMÓVEL:

Área Privativa: 187 m²

Quartos: 4 quartos, sendo 1 suíte master.

Banheiros: 2 sociais (sendo 1 lavabo) + banheiro da área de serviço.

Ambientes: Living amplo dividido em 3 ambientes com vista lateral para o mar, copa-cozinha integrada e área de serviço.

Dependências: 2 dependências de empregada completas (uma pode ser revertida em closet amplo).

Vagas: 2 vagas de garagem escrituradas.

Andar: 1° andar.

Características: Pé-direito alto de 3m, claros, arejado, armários planejados na cozinha. POSIÇÃO FRENTE.

Ocupação: Desocupado.

INFRAESTRUTURA EXCLUSIVA DO PRÉDIO:
Prédio bem administrado e completo, com portaria 24 horas, segurança, playground, salão de festas, academia moderna, bicicletário, espaço kids e fundo de reserva saudável. Destaque para o carregador para carros elétricos e garagens recentemente reformadas e organizadas.

PONTOS FORTES (DIFERENCIAIS):
Localização privilegiada no Leblon, uma das mais valorizadas do Rio.
Planta generosa com ambientes amplos e fluidez.
Vista lateral para o mar a partir da sala.
Pé-direito alto e excelente insolação/ventilação.
2 Vagas escrituradas (raridade na região).
Infraestrutura completa e prédio bem cuidado.
Possibilidade de customização (closet ou dependência extra).

CONDUTA DE VISITA:
Imóvel pode ser visitado e negociado. Necessário conferir esquema de chaves com o corretor.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Oportunidade única no Leblon!

Leblon
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Av Afrânio Melo Franco
4 quartos Leblon
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Vista mar Leblon
2 vagas garagem
Suíte
Apartamento amplo
Pé direito alto
Desocupado
Pronto para morar
Zona Sul Rio
Imóvel de luxo
Carregador carro elétrico
Portaria 24h
Salão de festas
Academia
Venda

EXCELLENT FRONT-FACING APARTMENT IN LEBLON WITH SIDE SEA VIEW

Noble location on Avenida Afrânio de Melo Franco, in the heart of Leblon. Spacious 187 m² apartment, with finished construction and ready to move in.

Private Area: 187 m²
Bedrooms: 4 bedrooms, including 1 master suite.
Bathrooms: 2 social bathrooms (including 1 powder room) + service area bathroom.
Living Areas: Spacious living room divided into 3 areas with side sea view, integrated kitchen/breakfast area, and service area.
Staff Quarters: 2 complete maid's rooms with bathroom (one can be converted into a large walk-in closet).
Parking: 2 deeded parking spaces.
Floor: 1st floor.
Features: High 3m ceilings, bright, airy, fitted kitchen cabinets. FRONT-FACING POSITION.
Occupancy: Vacant.
BUILDING'S EXCLUSIVE INFRASTRUCTURE:
Well-managed and complete building, with 24-hour concierge, security, playground, party room, modern gym, bike rack, kids' play area.