Apartamento para venda - botafogo, 4 quartos, 92 m² - rio de janeiro

Última atualização: 23/12/2025 às 19:55h | Ref: S895226301

Sobre o imóvel: Oportunidade única: este apartamento de luxo, totalmente reformado em 2024 por arquitetas renomadas, está localizado em prédio novo na Rua Dona Mariana, o endereço mais nobre e arborizado de Botafogo. A localização é estratégica: a menos de 100m de supermercados e farmácias, polo médico e a 500m do metrô e de polos culturais como a FIRJAN e Casa Rui Barbosa. Infraestrutura e Segurança: O edifício oferece portaria 24h, zeladoria 7 dias por semana e reconhecimento facial. O lazer é completo, incluindo piscina, hidromassagem, sauna, salão de festas e playground. Tecnologia e Smart Home: O imóvel redefine a praticidade com o conceito Keyless Living (fechaduras biométricas com gestão via app) e automação residencial via Alexa para o projeto luminotécnico e persianas. Dispõe de aquecimento a gás em todos os banheiros e infraestrutura de climatização em todos os cômodos. Design e Acabamentos Premium: Com piso em porcelanato de 1,2m x 1,2m a área social destaca-se pelo [LINK_REMOVIDO] Integrado: Sala fundida à varanda (com cortina de vidro e persiana motorizada) e painel ripado que se integra ao rack. Detalhes Sofisticados: Sala de jantar com espelhos bronze, cristaleira com vidro reflecta e marcenaria de grife (Castinni) com painel que se integra as portas da cozinha e corredor ocultando acesso a área íntima. Cozinha Gourmet: Bancada de material de alto padrão com cooktop de indução, coifa embutida e pia esculpida à mão. Equipada com torre quente (micro-ondas e forno a gás), espaço para refrigerador side-by-side e marcenaria funcional em tons pastéis, com amplo espaço para despensa e armários. Suíte Master Office(Closet): Criada a partir da união de dois quartos suíte, oferece um amplo closet e escritório(closet) de alto padrão para maior comodidade. Quarto Social: Mobiliado pela Todeschini, com estética minimalista, nichos iluminados e persiana rolo com iluminação indireta. Banheiro Social: Acabamento de alto luxo com revestimentos únicos (1m x 2m) e metais em bronze.

Valores:
- Valor de venda: R$ 1800000
- Condomínio: R$ 1550
- IPTU: R$ 460

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