Apartamento com 4 dormitórios à venda, 200 m² por r$ 1.180.000,00 - icaraí - niterói/rj

Última atualização: 12/08/2025 às 23:20h | Ref: AP4128

Apartamento à Venda em Icaraí Rua Ator Paulo Gustavo
194 m² | 4 Dormitórios | 2 Suítes | Vaga de Garagem | De Frente | Planta Diferenciada

Amplo, ventilado e com localização nobre uma oportunidade rara em Icaraí!
Este apartamento espaçoso e iluminado, com 194 m², está localizado em uma das ruas mais valorizadas da cidade: Rua Ator Paulo Gustavo, a apenas uma quadra da Praia de Icaraí.
Com duas frentes, o imóvel oferece excelente ventilação cruzada, iluminação natural abundante e uma planta ampla que permite diversas possibilidades de modernização.

Composição do Imóvel:
4 quartos amplos, sendo 2 suítes

Banheiro social + dependência completa de serviço

Sala generosa para até 3 ambientes ideal para receber bem

Copa e cozinha separadas, amplas e funcionais

Área de serviço em L, bem ventilada

1 vaga de garagem (na escritura, sem vaga marcada)

Outros Diferenciais:
Aceita pets condomínio pet friendly

Andar intermediário equilíbrio entre privacidade e acessibilidade

Valor abaixo do mercado, considerando a metragem e localização

Precisa apenas de modernização estrutura sólida e bem conservada

Imóvel sem mobília, com mesa em granito disponível à parte

Localização Privilegiada:
A apenas 1 quadra da Praia de Icaraí e do movimentado calçadão

Próximo a supermercados, padarias, shoppings, escolas, clínicas, restaurantes e muito mais

Região arborizada, com fácil acesso à mobilidade urbana

Bairro com excelente infraestrutura e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida

Por que este imóvel é uma oportunidade única?
Metragem generosa poucos imóveis hoje oferecem esse espaço

Valor abaixo do mercado para a região e potencial de valorização com modernização

Localização estratégica, ideal tanto para moradia quanto para investimento

Agende sua visita agora mesmo e não perca essa chance de morar ou investir em um dos melhores pontos de Icaraí!