Apartamento com 4 dormitórios à venda, 200 m² por r$ 1.180.000,00 - icaraí - niterói/rj

Última atualização: 26/11/2025 às 23:35h | Ref: AP4128

Apartamento à Venda em Icaraí Rua Ator Paulo Gustavo
194 m² | 4 Dormitórios | 2 Suítes | Vaga de Garagem | De Frente | Planta Diferenciada
Amplo, ventilado e com localização nobre uma oportunidade rara em Icaraí!
Este apartamento espaçoso e iluminado, com 194 m², está localizado em uma das ruas mais valorizadas da cidade: Rua Ator Paulo Gustavo, a apenas uma quadra da Praia de Icaraí.
Com duas frentes, o imóvel oferece excelente ventilação cruzada, iluminação natural abundante e uma planta ampla que permite diversas possibilidades de modernização.
Composição do Imóvel:
4 quartos amplos, sendo 2 suítes
Banheiro social + dependência completa de serviço

Sala generosa para até 3 ambientes ideal para receber bem

Copa e cozinha separadas, amplas e funcionais
Área de serviço em L, bem ventilada
1 vaga de garagem (na escritura, sem vaga marcada)
Outros Diferenciais:
Aceita pets condomínio pet friendly
Andar intermediário equilíbrio entre privacidade e acessibilidade
Valor abaixo do mercado, considerando a metragem e localização
Precisa apenas de modernização estrutura sólida e bem conservada
Imóvel sem mobília, com mesa em granito disponível à parte
Localização Privilegiada:
A apenas 1 quadra da Praia de Icaraí e do movimentado calçadão
Próximo a supermercados, padarias, shoppings, escolas, clínicas, restaurantes e muito mais
Região arborizada, com fácil acesso à mobilidade urbana
Bairro com excelente infraestrutura e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida
Por que este imóvel é uma oportunidade única?
Metragem generosa poucos imóveis hoje oferecem esse espaço
Valor abaixo do mercado para a região e potencial de valorização com modernização
Localização estratégica, ideal tanto para moradia quanto para investimento
Não perca essa chance de morar ou investir em um dos melhores pontos de Icaraí!
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