Apartamento com 4 quartos à venda na Rua Monsenhor Manoel Vicente, 709, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 23/08/2025 às 09:40h | Ref: AP0813

Apartamento de Alto Padrão com 150.68m² no Bairro Água Verde, próximo ao Shopping Água Verde.

DESCRIÇÃO:
4 Dormitórios, sendo 2 Suítes
Sala de Estar e Jantar Integradas
Sacada com Churrasqueira
Lavabo
Cozinha
Área de Serviço
Banheiro de Serviço
Entrada de Serviço
2 vagas de garagem

*Fotos do apartamento modelo.
**Preço Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Empreendimento entregue.

ÁREAS COMUNS:
Espaço Gourmet
Hall de Entrada
Playground
Portaria
Salão de Festas

IMEDIAÇÕES:
O nobre bairro Água Verde já lembra bem-estar até no nome. Muito prático para quem vive nele, possui fácil acesso com vias e avenidas de grande circulação. Faz divisa com o Batel, Portão, Vila Izabel, Rebouças e Centro.
O bairro mescla residências e edifícios de alto padrão com uma variedade de pontos comerciais, como shoppings, lojas, bancos, empreendimentos corporativos, supermercados, redes farmacêuticas, restaurantes, bares e hotéis.
Dentre os pontos muito conhecidos dos Curitibanos, destacam-se:
• Praça do Japão
• Clube Curitibano
• Arena da Baixada
• Parque Afonso Botelho
• Shopping Água Verde
• Hospital IPO
• Hospital Santa Brígida
• Hotel Four Points Sheraton
• Cultura Inglesa
• Supermercados Angeloni
• Pão de Açúcar
• Condor e Festval.

DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO:
Fechadura Biométrica.
Venezianas automatizadas nos quartos.
Aquecimento no piso dos banheiros.

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Salão de Festas Mobiliado
Brinquedos seguros e versáteis: conforto e diversão ao ar livre.
Captação de energia solar: redução de custos de energia em áreas comuns.
Box / depósito nas garagens
Captação e reuso da água da chuva.
Portaria 24h decorada
Circuito fechado de TV

JANELAS DE PVC ALEMÃO, UMA NOVIDADE PREMIUM:
O seu Lord Premium conta com esquadrias feitas em PVC. São extremamente duráveis e resistentes, com excelente isolamento acústico e térmico por causa da sua perfeita vedação.
Já o seu poder de isolamento térmico reduz a troca de calor e frio entre o ambiente interno e externo, mantendo a temperatura ambiente no local. Com isso, diminuem-se os gastos com climatização.
Outro ponto positivo é a facilidade de limpeza e leveza das esquadrias.
Isolamento térmico
Atenuação de ruídos
Hermeticidade
Segurança
Economia de energia
Fácil conservação
Resistência

INSPIRAÇÃO:
Conheça um empreendimento residencial repleto de inspiração e originalidade.
O Lord Premium possui fachada charmosa e estrutura moderna, projeto minucioso da tradicional Construtora Elite.
Cada ambiente valoriza a família com conforto e sofisticação, e as áreas de lazer definem seu bem-estar. Além disso, o Lord Premium é sustentável em água e energia, pois capta os recuros naturais para maior economia em áreas comuns. E nada melhor do que viver em uma região rica em qualidade de vida e infraestrutura urbana como o bairro Água Verde. Descubra o lado Premium da vida. Visite o seu novo Lord Premium.

SOBRE A CONSTRUTORA:
A Construtora Eite foi fundada pelo Eng. Civil Hans Wilfried Dyck em 30 de outubro de 1978, iniciando suas atividades em 1º de janeiro de 1979.
Durante todos estes anos construiu pelo regime de administração e gerenciamento de obras para terceiros.
No ano de 1993 a Construtora Elite passou a atuar também na incorporação, administração de locação e venda de imóveis próprios e para terceiros dando início assim à Elite Imóveis.
Com centenas de milhares de metros quadrados construídos para uma clientela exigente, atuamos na construção de residências de alto padrão, edifícios residenciais e comerciais, barracões industriais, sobrados e lojas; em toda Grande Curitiba e litoral paranaense.
Contamos hoje com uma experiente equipe para ajudá-lo a realizar o seu sonho.

SOBRE O BAIRRO:
O Água Verde possui grandes áreas verdes, com ruas arborizadas e o seu cartão postal, a Praça do Japão. Com 14 mil metros quadrados, 30 cerejeiras vindas diretamente do Japão e lago com carpas, a Praça é um memorial em homenagem à imigração japonesa. Entre outros, recebe eventos tradicionais japoneses, como o Haru Matsuri.

Por isso os curitibanos, ou quem passa a morar na capital paranaense, desejam tanto ter um lar no Água Verde. Com a união de comércio, lazer e residências, o bairro proporciona a valorização dos imóveis, além da comodidade de estar ao lado do Centro e de outros bairros importantes e nobres, como o Batel.

A área
A região do Água Verde é formada principalmente por um perímetro residencial com sobrados, casas e edifícios de pequeno, médio e grande porte. Além disso, a região é uma das mais valorizadas da capital paranaense e por isso está na listagem dos principais bairros para se investir em imóveis.
A característica residencial não o impede de agregar comodidade aos moradores diante da existência de vários segmentos do comércio. O bairro oferece estabelecimentos tradicionais, supermercados, bancos, hospitais, lojas de vestuário, shoppings e etc.
A região também oferece prédios comerciais para a locação e venda de salas para médicos, dentistas, advogados e demais profissões e serviços.
Em relação ao transporte público, o Água Verde possui diversas linhas de ônibus alimentadores, linhas diretas, expressos e interbairros que o conectam a todas as regiões da cidade.

4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.
Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.
Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.
Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!