Aqui está o texto ajustado para cerca de 1.600 caracteres: --- **Vendo Apartamento de 3 Quartos - Andar Alto, Nascente, com Área de Lazer Completa e Excelente Localização** Se você procura um lar que ofereça conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita! Com 168 mt2 *, ele está em um andar alto, garantindo uma ótima ventilação e muita luz natural, já que é voltado para o nascente, proporcionando um ambiente agradável durante todo o dia. **Características do imóvel:** - **3 quartos amplos**: ideais para sua família. - **Sala espaçosa**: perfeita para relaxar ou receber visitas. - **Cozinha prática com área de serviço**: para facilitar as tarefas do dia a dia. - **Garagem coberta**: para a segurança do seu veículo. - **Ambientes bem ventilados**: o andar alto e a posição nascente garantem frescor constante. O condomínio oferece uma área de lazer completa, para que você possa aproveitar momentos de diversão sem sair de casa: - **Piscina**: para refrescar nos dias quentes. - **Brinquedoteca**: perfeita para as crianças se divertirem com segurança. A localização é um grande diferencial! Situado próximo à **Avenida Rosa e Silva**, uma das regiões mais valorizadas da cidade, você terá tudo ao seu alcance: - **Colégios de qualidade**, farmácias, bares e restaurantes. - **Clubes e igrejas**, para lazer e espiritualidade. - **Parques próximos**: ótimos para passeios ao ar livre. - **Lotéricas e serviços essenciais**, tudo a poucos passos de casa. A mobilidade também é um ponto forte. Com fácil acesso às principais vias, você pode se deslocar rapidamente para qualquer parte da cidade, seja para trabalhar, estudar ou se divertir. Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e uma excelente qualidade de vida. Não perca essa oportunidade! **Agende sua visita agora mesmo!** Venha conhecer seu novo lar e descubra todas as vantagens que ele oferece!