Apartamento alto padrão à venda | espinheiro – av. agamenon magalhães

Última atualização: 16/12/2025 às 13:55h | Ref: ASUTINCESARMARIA0001

️ APARTAMENTO ALTO PADRÃO À VENDA | ESPINHEIRO – AV. AGAMENON MAGALHÃES
Edf. Maria Quitéria – Construtora Queiroz Galvão
230 m² | 4 suítes com varanda | 2 vagas | 2 aptos por andar
Excelente custo-benefício para morar ou investir

O IMÓVEL
Apartamento nascente, super ventilado, com planta ampla e extremamente confortável, ideal para famílias exigentes ou investidores que buscam imóveis de alto padrão com liquidez.
️ 230 m² de área privativa
️ 04 quartos, todos suítes e com varanda
️ Amplo varandão
️ Sala para até 04 ambientes (estar, jantar, TV e visitas)
️ Lavabo
️ Copa/cozinha espaçosa
️ Despensa
️ Área de serviço independente
️ Dependência completa de empregada (DCE)
️ WC de serviço
️ Closet
️ Armários planejados em todos os quartos, banheiros, cozinha e área de serviço
️ Aquecimento a gás
️ Ar-condicionado instalado
️ 02 vagas de garagem

O EMPREENDIMENTO – EDF. MARIA QUITÉRIA
Assinado pela Queiroz Galvão, referência nacional em construção de alto padrão.
️ 21 pavimentos
️ 02 unidades por andar (mais privacidade)
️ 03 elevadores (social e serviço)
️ Gerador
️ Poço artesiano
️ Medidores individuais de água e gás
️ Portaria 24h com guarita
️ Sistema completo de segurança
️ Circuito interno de TV, alarme e sistema contra incêndio
️ Hall social elegante
️ Rua calçada
Lazer e convivência:
️ Salão de festas
️ Playground
️ Jardim interno e externo

PERGUNTAS E RESPOSTAS – POR QUE COMPRAR ESTE IMÓVEL?
Por que este apartamento é ideal para quem busca alto padrão?
️ Porque oferece metragem generosa, 4 suítes com varanda, planta bem distribuída, privacidade (2 por andar) e acabamento de qualidade, algo cada vez mais raro no mercado.
Por que morar no Espinheiro, na Av. Agamenon Magalhães?
️ A localização é estratégica, com fácil acesso à Zona Norte, Centro, Boa Viagem e principais corredores da cidade, além de estar próximo a colégios, hospitais, supermercados, bancos e serviços essenciais.
É um bom imóvel para investimento?
️ Sim. Imóveis desse padrão têm alta procura para locação familiar e corporativa, excelente retenção de valor e ótima rentabilidade no médio e longo prazo, principalmente pelo custo-benefício em relação à metragem e localização.

DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA
️ 4 suítes com varanda
️ Nascente e extremamente ventilado
️ Planta ampla e funcional
️ Apenas 2 apartamentos por andar
️ Construtora renomada (Queiroz Galvão)
️ Estrutura completa de segurança
️ Alto potencial de valorização

Agende sua visita e conheça de perto esse excelente imóvel!
Austin César – Corretor de Referência na Zona Norte
CRECI 7366
8/1/9/8/5/5/6/4/2/4/1 (WhatsApp)
8/1/9/9/8/3/8/8/0/2/4 (WhatsApp)