PRÉ-LANCAMENTO DO BOTÂNICO NO VALE DO SERENO NOVA LIMA MG

Última atualização: 11/05/2025 às 21:55h | Ref: IMV142

PRÉ-LANCAMENTO

O canto dos pássaros.
O balançar dos galhos das árvores.
Sons de grilos e cigarras que nos transportam para a
tranquilidade da natureza.
O Botânico é mais que um lugar para morar.
É um refúgio que convida à reconexão com a essência da vida.
Integração plena entre cidade, arquitetura e natureza, onde o natural e o urbano coexistem em perfeita sinergia.
Um edifício sem muros, inserido de forma fluida na paisagem do Vale do Sereno.
Um projeto que dissolve barreiras e amplia horizontes.
Uma linda esplanada que convida a viver o bairro,os encontros, os vizinhos, criando uma nova forma
de se relacionar com o espaço ao seu redor.
Um lugar onde o bem-estar é cultivado na riqueza da vida ao ar livree no caminhar em meio a matas e córregos.
Um ponto de encontro entre você e o que há de mais precioso no Vale do Sereno:a vida em harmonia com a natureza.
Botânico. Seu encontro perfeito com o Vale do Sereno. Seu com o encontro perfeito Vale do Sereno quartos 3 128m² quartos 4 162 163 ou m²
Um novo jeito de viver: sem muros, integrado à natureza e à comunidade.
A uma caminhada de tudo o que precisa.
Integração

O Botânico é um empreendimento (link removido) muros, fluido e integrado ao ambiente e à natureza, com uma proposta diferenciada que resgata o senso de comunidade e a importância de fazer parte.
Reafirma o compromisso com a sustentabilidade e a convivência, promovendo um jeito de viver integrado ao ecossistema local e à comunidade, conectando arquitetura, natureza e urbanismo de maneira harmônica. Natureza Um espaço que celebra o verde e a integração com o entorno natural. Conectado a uma área de preservação ambiental (APP) de 40.000 metros quadrados repleta de biodiversidade, com uma trilha de 2 km pela Mata Atlântica, riachos e quedas d’água, que trazem a harmonia com a natureza para o centro da vida do (link removido)ência Um empreendimento que privilegia espaços públicos
atrativos, vivos e vibrantes e traz em seu embasamento uma grande esplanada conectada à Igreja Bom Jesus do Vale, transformando-o em um ponto de encontro e convívio. O paisagismo traz áreas de lazer, mobiliário urbano e experiências para as crianças que tornam o espaço acolhedor, promovendo a harmonia dos moradores e vizinhança. ProximidadeO Vale do Sereno traz o conceito de “Bairro de 15 minutos': tudo o que você precisa no seu dia a dia em um raio de apenas 15 minutos de caminhada. Um estilo de vida simples e descomplicado, com comércio, serviços, natureza, lazer
e educação ao seu redor. O Botânico é o encontro perfeito com o Vale do Sereno e uma nova forma de viver.

PRÓXIMO A

• Alameda Oscar Niemeyer
• Supermercado Supernosso
• Hospital Vila da Serra
• Hospital Biocor
• Hospital Mater Dei Nova Lima
• Bilboquê Vila da Serra
• Serena Mall
• Colégio Bernoulli Vale do
Sereno
• Trilhas Vale do Sereno
• Paróquia Bom Jesus do Vale
• Prisma
• Supermercados BH
• Colégio Rudolf Steiner (Pólen)
Rua Manacá • Vale do Sereno

NOVA LIMA/MG

Arquitetura Por Gustavo Penna
Arquiteto & Associados O Edifício Botânico celebra o verde e a integração com o entorno natural. Ele não possui muros, sendo inserido de forma fluida na paisagem. A praça em frente cria uma grande
esplanada que conecta o prédio à igreja Bom Jesus do Vale e à comunidade, transformando-o em um ponto de encontro e convívio. O paisagismo traz áreas de lazer, mobiliário urbano e
experiências para as crianças que tornam o espaço acolhedor, promovendo a harmonia dos moradores e vizinhança.As garagens também foram projetadas para fugir do
convencional. Elas funcionam como grandes varandas ventiladas e iluminadas, com vista para as áreas verdes e para a esplanada. Esse espaço é rodeado por jardineiras, eliminando
a sensação de confinamento e proporcionando uma conexão contínua com o ambiente natural. O Edifício Botânico reafirma o compromisso com a sustentabilidade e a convivência, promovendo um jeito de viver integrado ao ecossistema local e à comunidade, conectando arquitetura, natureza e urbanismo de maneira harmônica. Paisagismo Esplanada e Lojas Por JA8 Arquitetura Viva
O Botânico está inserido em um contexto urbano planejado para se tornar um lugar acolhedor e atrativo. Entre ruas acalmadas e áreas de lazer, o empreendimento oferece oportunidades para encontros ao ar livre. Espaços de uso público incluem áreas para contemplação e descanso, assim como para brincadeira. O playground e a praça molhada são elementos lúdicos e ao mesmo tempo cênicos.
Destacam-se os balanços “Tempo', que foram criados para serem usados por pessoas de todas as idades, incluindo adultos, que são convidados a voltarem no tempo. O paisagismo inclui árvores de copa frondosa, que criam um microclima especial no lugar com sombra refrescante. Todo o espaço tem como complemento um mobiliário urbano de alta qualidade, com diversidade de
formas, permitindo que as pessoas possam se sentar sozinhas ou acompanhadas considerando diferentes perfis pessoais. As ruas do entorno foram projetadas como praças lineares, permeadas por
ambientes de estar e paisagismo farto. Por todo o contexto, viver o Botânico será especial, com espaços de uso público e vizinhanças vibrantes que trazem qualidade de vida para as pessoas e contribuem para vários aspectos de seu bem-estar, especialmente a saúde. Masterplan 01 PARÓQUIA BOM JESUS DO VALE 02 BOTÂNICO RESIDENCIAL ACESSO RESIDENCIAL | RUA MANACÁ
Paisagismo:Forma Garden Arquitetura Paisagística Todo o acesso ao Botânico Residencial, seja de pedestres ou de veículos, se dá pela Rua Manacá.
HALL Arquitetura de Interiores: Dubal Arquitetura e Design Pilotis - 01 - 02 - 03 - 04 - 05 - 06 - 07 - 08 - 09 - 10 - 11 Salão de festas Bar Gourmet Churrasqueira
Espaço kids Playground descoberto Piscina descoberta adulto e infantil - Sauna - Fitness - Open fitness - Quadra infantil 12 - Coworking - SALÃO DE FESTAS
BAR - GOURMET - CHURRASQUEIRA - ESPAÇO KIDS - PLAYGROUND - DESCOBERTO - PISCINA DESCOBERTA - ADULTO E INFANTIL =- FITNESS - OPEN FITNESS - QUADRA DESCOBERTA - COWORKING
Garagens - jardim - Funcionam como grandes varandas ventiladas e iluminadas,com vista para as áreas verdes e para a esplanada. Um
espaço rodeado por jardineiras, que elimina a sensação de confinamento e proporciona uma conexão contínua com o ambiente natural.
Apartamentos - Conforto, personalidade e estilo. - SUÍTE MASTER - APARTAMENTO 4 - QUARTOS FINAL 02 - 4 quartos FINAL 01 | 163 m² VAGAS PARA 2 OU 3 VEÍCULOS

RUA MANACÁ AV. BOM JESUS DO VALE - RUA IPÊ AMARELO

4 quartos FINAL 01 | 163 m² Sugestão de planta 3 suítes com sala ampliada - VAGAS PARA 2 OU 3 VEÍCULOS RUA MANACÁ

IGREJA AV. BOM JESUS DO VALE RUA IPÊ AMARELO 4 quartos FINAL 02 | 162 m² VAGAS PARA 2 OU 3 VEÍCULOS RUA MANACÁ IGREJA AV. BOM JESUS DO VALE
RUA IPÊ AMARELO 4 quartos FINAL 02 | 162 m² Sugestão de planta 3 suítes com sala ampliada
VAGAS PARA 2 OU 3 VEÍCULO RUA MANACÁ IGREJA AV. BOM JESUS DO VALE RUA IPÊ AMARELO SALA APARTAMENTO 3 QUARTOS FINAL 03 SUITE MASTER APARTAMENTO 3
QUARTOS FINAL 03 3 quartos FINAL 03 | 128 m² 2 VAGAS RUA MANACÁ IGREJA RUA IPÊ AMARELO AV. BOM JESUS DO VALE 3 quartos FINAL 04 | 128 m² 2 VAGAS

RUA MANACÁ AV. BOM JESUS DO VALE - 4 quartos | Cobertura FINAL 01 | 325 m² 4 VAGAS IGREJA RUA MANACÁ RUA IPÊ AMARELO AV. BOM JESUS DO VALE 4 quartos| Cobertura

FINAL 02 | 255 m² 4 VAGAS IGREJA RUA MANACÁ - AV. BOM JESUS DO VALE RUA IPÊ AMARELO SALA APARTAMENTO 3 QUARTOS FINAL 03 - SUÍTE MASTER APARTAMENTO 4 QUARTOS FINAL 02

Ficha Técnica - ARQUITETURA

Gustavo Penna
Arquiteto & Associados

• 48 apartamentos de 3 quartos de 128 m² e 2 vagas

• 48 apartamentos de 4 quartos de 162 ou 163 m² com vagas com capacidade para 2 ou 3 veículos

• 1 cobertura linear de 4 suítes com 4 vagas
• 1 cobertura linear com 2 suítes e 2 semissuítes com 4 vagas

Projeto Masterplan com rua incorporada
O Pr