Casa de frente o bom pastor , para investido com estudo de viabilidade técnica

Venda

R$ 4.500.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Apartamento

Rua Senador Salgado Filho, 230, Bom Pastor, Juiz de Fora/MG

  • Área útil564m²

  • Área total1.556m²

  • Quartos4

  • Suites2

  • Banheiros2

  • Garagens2

Casa de frente o bom pastor , para investido com estudo de viabilidade técnica

Descrição

Última atualização: | Ref: 311

Estudo de Viabilidade Técnica
DADOS GERAIS DO TERRENO:
. Localização: Avenida Senador Salgado Filho, xxx – Bom Pastor – Juiz de Fora
. Área do Terreno: 564 m² (conforme IPTU); xxx m² (conforme medida in loco)
. Coeficiente: 2,4 (ZR2 / M3)
. Potencial: 564m² x 2,4 = 1.353,60 m² + 15%
Obs.: Para implantação foi considerada a área de 564,00m² e o potencial de 1.556,64m²
. Unidades Residenciais: 1.710,00m² (*)
Produto: Unidades de 4Q
. 4Q: 167,00m² (PJF) + varanda e armário = 180,00m² de área privativa total (*)
. 09 unidades de 4Q sendo:
. 01 apartamento garden
. 07 apartamentos tipo
. 01 apartamentos de cobertura
. Investimento estimado para o empreendimento (sem o terreno) – R$ 7.695.000,00
Valor venda estimado:
Unidade 4Q: 7 unidades
Unidade Garden: 1 unidade
Unidade cobertura: 1 unidade
Total:

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