Aquarius icone apartamento, porteira fechada, 168m², 4/4, 2 suítes

Última atualização: 02/11/2025 às 13:35h | Ref: NOV5002

AQUARIUS ICONE APARTAMENTO, PORTEIRA FECHADA, 168M², 4/4, 2 SUÍTES, NASCENTE, VARANDA, 4 VAGAS DE GARAGEM. 

Apartamento, PORTEIRA FECHADA, 168m², 4/4, 2 amplas suítes, andar alto, vista mar, nascente total, finamente decorado e mobiliado, iluminação em LED, pisos em porcelanato na sala, pisos laminados nos quartos, banheiro social, dependência completa, 4 vagas de garagem (sendo 2 presas e 2 soltas),

Infraestrutura: portaria 24h, piscinas adulto e infantil, saunas seca e a vapor, ampla academia, salões de festas adulto e infantil, espaço gourmet, área de churrasqueira e forno de pizza, quadra de squash, parque infantil com pula- pula, spa com sala de beleza, sala multi uso, salas de reuniões. 

OPÇÕES DE GASTRONOMIA (PRÓXIMAS E DESTAQUES)

A Avenida Professor Magalhães Neto e as ruas do Loteamento Aquarius abrigam alguns dos restaurantes mais renomados da cidade:

Nome Especialidade Avaliação Endereço / Distância (Aproximada)
Coco Bambu Comida baiana e frutos do mar à la carte em ambiente rústico e tropical. 4.8 estrelas Av. Prof. Magalhães Neto, 1273. (Muito próximo)
Puxadinho Restaurante Focado em comida popular, grelhados e frutos do mar, com ambiente descontraído. 4.6 estrelas Rua Guillard Muniz, 650.
BÃO Bar e Restaurante Bar de dois andares com ambiente descontraído e petiscos brasileiros. 4.5 estrelas Rua Guillard Muniz, 564.
Porto Brasil Grelhados e frutos do mar em ambiente amplo, ideal para família. 4.2 estrelas Rua Miguel Navarro Y Cañizares, 428.
aSè Gastrobar Gastrobar com funcionamento 24h e um ambiente moderno. 4.1 estrelas Av. Prof. Magalhães Neto, 296.
Além desses, você tem o Villa Gourmet Pituba e o Restaurante Oceânico, que oferecem boa gastronomia, incluindo frutos do mar, em ambientes charmosos.

️ COMÉRCIO E SERVIÇOS

A região é conhecida pela sua praticidade:

Shopping da Bahia: Um dos principais shoppings da cidade, com uma vasta rede de lojas, cinemas e praça de alimentação, está a uma curta distância.

Salvador Shopping: Outro grande centro de compras, muito próximo e de fácil acesso.

Comércio Local: O próprio Loteamento Aquarius é repleto de serviços essenciais, como escolas de prestígio (Módulo, Lápis de Cor), farmácias e supermercados.

LAZER E ATIVIDADES AO AR LIVRE

A localização do Edifício Ícone permite fácil acesso a áreas de lazer e espaços públicos:

Parque da Cidade (Joventino Silva): Um dos maiores e mais importantes parques urbanos de Salvador, ideal para caminhadas, piqueniques, esportes e contato com a natureza.

Orla da Pituba: O Edifício Ícone está a poucos minutos da orla, o que permite fácil acesso para corridas, pedaladas e passeios na Avenida Octávio Mangabeira, apreciando a vista para o mar.

Praças do Aquarius: O próprio Loteamento Aquarius possui praças tranquilas e bem cuidadas que servem como ótimos locais de convivência para os moradores.

VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS

SOBRE A IMOBILIÁRIA:

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.
CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
SITE: (link removido)
INSTAGRAM: @elevenimoveis

REGRAS E PROCEDIMENTOS:

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 9 ou telefone.
VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de buscas.
PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores.
DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato.
ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em setembro de 2025 podem ter variação de preço. Como trabalhamos com parcerias, a disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.
ÁREAS DE ATUAÇÃO:

Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.
Oportunidades: Apartamentos de luxo, com vista para o mar, para moradia ou investimento.

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Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
   
Valor da venda          R$    2.050.000,00
Valor do condomínio R$         1.165,00
Valor do IPTU             R$             693,00
 

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