Edificio heritage - apartamento 4 suítes e 3 vagas no horto florestal

Última atualização: 12/11/2025 às 14:40h | Ref: PJ02-SABACK

EDF. HERITAGE - 4 SUÍTES C/DEPENDÊNCIA - HORTO FLORESTAL 174,95m2.
14o. Andar R$ 1.970.000,00( comissão 3o/o )+ separadamente, Taxa de Decoração das áreas comuns R$ 70.000,00. Total R$ 2.040.000,00
ESTUDO PROPOSTA PARA LOCAÇÃO Valor locação R$ 10.000,00+ cond+Iptu ( coloco armários, blindex, vidro e espelho).
Sorteado Garagem - 3 vagas soltas - G1- 06, G2- 46 e G3-72. Primeiro a escolher, foram as melhores vagas de garagem do Edifício Heritage.
JÁ ENTREGUE ÀS CHAVES DO APTO, Habite-se liberado pela Prefeitura, pago DAM, lavrando escritura.
Novo, moderno, ponto para carros elétricos, pastilhas, granitos, mármores, acabamentos de primeira, diferenciado dos demais.
A taxa de implantação do condomínio não está incluso no preço de venda, nem na comissão, pois é referente: ( móveis internos e externos , utensílios, cortinas, persianas, paisagismo, eletrodomésticos, objetos de decoração, armários, vidros, espelhos, iluminação, brinquedoteca, churrasqueira e equipamentos, academia, condomínio inteligente, interfones, câmeras, marcenaria, ripas, pergolado, forro, ar condicionados, arquiteta, etc, tudo de primeira qualidade da área comum), tudo já comprado, algumas coisas já entregue, outras programadas para novembro e dezembro/2025.
- Construtora São Conrado.
- Prédio novo;
- Um apto por andar, apto 1401;
- ⁠nascente total;
- ⁠ventilação sem igual;
- ⁠dependência completa;
- ⁠Vista parcial mar;
- ⁠Rua monitorada por câmeras e convênio com a Max forte.
- ⁠piscina, churrasqueira, academia, brinquedoteca, quadra esportiva, salão de festa, separado do espaço Gourmet e moderno bicicletário;
- ⁠Espaço Gourmet, amplo, moderno e equipado;
- ⁠conceito moderno de área de lazer;
- ⁠pisos em todo apto, já pago;
- ⁠3 vagas de garagem soltas, sendo uma com ponto de recarga para carros elétricos;
- ⁠vagas de garagens para veículos visitante;
- ⁠depósito número 22 localizado na G-IV.
- ⁠medição individualizada de Água e gás;
- ⁠infraestrutura para ar-condicionado;
- ⁠Fachada 100o/o revestida;
- ⁠guarita blindada;
- ⁠iluminação LED;
- ⁠Placas fotovoltaicas para iluminação nas áreas comuns;
- ⁠certificação de IPTU verde, acarretando o valor muito mais barato, ainda em tramitação documental para saber o valor,
- ⁠Previsão condomínio R$ 2.000,00.
- ⁠IPTU estará sendo gerado nos próximos dias, após Lavrar Escritura, que se encontra no cartório.
- ⁠26 andares;
- ⁠Rua Conselheiro Corrêa de Menezes, 27, Edf. Heritage - apto 1401- Horto Florestal.( subindo a ladeira do supermercado Açaí, ingressa na Av. Waldemar Falcão, vira a direita e logo em seguida vira à direita novamente, já estará na rua do empreendimento), área mais nobre do Horto;