Apartamento com 4 quartos à venda na Rua Conselheiro Corrêa de Menezes, 27, Horto Florestal, Salvador

Última atualização: 09/11/2025 às 08:20h | Ref: 2971

4/4 com suítes + Dependência - Heritage Horto Florestal

Nascente Total | 14o Andar | 4 Suítes | 3 Vagas Soltas
Endereço: Rua Conselheiro Corrêa de Menezes – Horto Florestal.

(Subindo a ladeira do Supermercado Açaí, vire à direita na Av. Waldemar Falcão e novamente à direita – área mais nobre do Horto)

Destaques do Imóvel•4 suítes amplas e bem ventiladas
•Dependência completa
•Vista parcial para o mar
•Sala ampla com varanda
•Cozinha, área de serviço e banheiros sociais e de serviço
•Nascente total e ventilação cruzada
•Um apartamento por andar
•Novo e moderno, com acabamentos de altíssimo padrão: pastilhas, granitos e mármores selecionados
•Infraestrutura para ar-condicionado
•Pisos já pagos e instalados em todo o apartamento

Garagem e Estrutura•3 vagas soltas
•Primeiras escolhidas, melhores vagas do edifício
•Uma das vagas com ponto de recarga para carro elétrico
•Vagas para visitantes
•Depósito privativo

Condomínio e Lazer Completo•Piscina, churrasqueira e espaço gourmet amplo e moderno
•Academia equipada
•Brinquedoteca, quadra esportiva e salão de festas (separado do espaço gourmet)
•Bicicletário moderno

•Conceito de área de lazer contemporâneo, já com taxa de implantação (itens premium):
•móveis internos e externos, utensílios, cortinas, persianas, paisagismo, eletrodomésticos, decoração, marcenaria, iluminação, brinquedoteca, academia, equipamentos, interfones, câmeras, pergolado, ar-condicionados, e projeto de arquiteta — tudo de primeira linha.

•Alguns itens já entregues; demais com entrega prevista para nov/dez 2025.

Infraestrutura e Segurança•Guarita blindada
•Rua monitorada por câmeras e convênio com Max Forte
•Condomínio inteligente
•Medição individualizada de água e gás
•Iluminação 100% em LED
•Placas fotovoltaicas para energia nas áreas comuns
•Fachada totalmente revestida
•IPTU Verde em tramitação (benefício de redução no valor do imposto)
•Previsão de condomínio: R$ 2.000,00

Situação:•Habite-se liberado pela Prefeitura
•DAM quitado
•Chaves já entregues
•Escritura em processo de lavratura
•26 andares no total

Marinalva Rocha
CRECI: 21.435


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