Apartamento com 3 quartos à venda na Rua José Alves do Nascimento, 39, Lauzane Paulista, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:50h | Ref: 1175075

Sobrado Triplex à Venda em Lauzane Paulista, São Paulo

Se você está em busca de um sobrado triplex que oferece conforto, segurança e conveniência, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua José Alves do Nascimento, em Lauzane Paulista, São Paulo, este imóvel é perfeito para famílias que desejam um espaço bem planejado com a possibilidade de integrar atividades profissionais.

Características Principais

Este sobrado triplex tem 3 dormitórios, incluindo uma suíte com varanda, e mais dois banheiros sociais, totalizando quatro no imóvel. O térreo é altamente flexível para diversos usos: possui uma garagem com portão basculante e espaço suficiente para até 5 carros pequenos ou 3 SUVs. A garagem pode também ser adaptada para uma suíte adicional ou espaço de trabalho, como um escritório de advocacia, contabilidade ou salão de beleza, graças à presença de um banheiro completo.

No primeiro pavimento, as amplas salas de estar e jantar são um convite ao convívio familiar. A cozinha, com acabamento de primeira qualidade e gás encanado, é perfeita para preparar refeições saborosas. Ainda neste pavimento, a lavanderia coberta proporciona praticidade com pontos de água quente e fria.

O segundo pavimento abriga os 3 dormitórios: uma suíte avarandada, um quarto com um jardim de inverno adaptável para home office, e um terceiro dormitório espaçoso. O imóvel possui telhas térgula gigante e um sótão com grande capacidade de armazenamento, acessível pelo jardim de inverno.

Localização e Pontos de Interesse

O sobrado está estrategicamente situado a apenas 60 metros do Santana Parque Shopping, facilitando seu dia a dia com acesso a 162 lojas. A região é servida por várias escolas de renome, incluindo o CERMAC e o SESI 388 Centro Educacional. Para momentos de lazer, o Horto Florestal está a apenas 10 minutos, proporcionando um refúgio natural no meio da cidade.

A área também oferece excelente infraestrutura de transporte, com três ciclovias próximas e diversas paradas de ônibus, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da capital paulista. Para quem gosta de atividades esportivas, o Lauzane Paulista Futebol Clube fica a apenas 128 metros da residência.

Além disso, a proximidade de hospitais, como o Hospital Mandaqui, garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. E para atividades culturais, você encontrará espaços como as Fábricas de Cultura a menos de 1 km.

Segurança e Investimento

Localizado em uma rua sem saída, a segurança é um ponto alto deste imóvel, com a possibilidade de fechar a rua para uso exclusivo dos moradores, conforme as novas leis de zoneamento. Toda a construção é de alto padrão, com acabamento em porcelanato fino, sistema elétrico de qualidade e tubulação Amanco.

Este sobrado triplex representa não apenas um excelente lugar para viver, mas também uma oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo, com rápido acesso ao bairro de Santana, Marginal do Tietê e centro da cidade.

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