Apartamento para venda em centro de 127.00m² com 3 quartos e 1 suite

Última atualização: 31/07/2025 às 19:21h | Ref: CM1627897-2

Apartamento à Venda Edifício Saka
Centro de Guarulhos/SP

Localização Central
- Situado no coração do Centro de Guarulhos, a poucos passos da Rua Dom Pedro II e Avenida Paulo Faccini.
- Embaixo do prédio, conta com salão de beleza e farmácia, oferecendo conveniência a qualquer hora do dia.
- Rodeado por escolas, hospitais, supermercados, bancos e inúmeras lojas de rua.
- A menos de 10 min do Parque Shopping Maia e do Zoológico Municipal, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.
- Regiões vizinhas como Gopoúva, Vila Moreira e Vila Augusta também estão a poucos minutos.

Detalhes do Imóvel
- Área útil de 127 m² com planta bem distribuída, valorizando amplitude.
- 3 Quartos mais dependência de empregada, possibilitando a criação de suíte privativa ou escritório.
- Dois banheiros sociais, com ventilação natural e possibilidade de atualização estética.
- Duas entradas independentes: social e de serviço, facilitando circulação e privacidade.
- Dois apartamentos por andar, garantindo contato restrito com poucos vizinhos.
- Sem vaga de garagem, mas com diversas opções de estacionamentos mensalistas ao redor.
- Condomínio com valor já incluso de água, simplificando o controle de despesas mensais.

Conforto e Funcionalidade
- Layout inteligentemente setorizado: área íntima separada da área social, ideal para famílias com crianças ou profissionais que trabalham em home office.
- Possibilidade de transformar a dependência de empregada em suíte master, brinquedoteca ou espaço de estudos, adaptando-se ao seu estilo de vida.
- Sala generosa para dois ambientes, perfeita para jantar em família e área de estar, com iluminação natural abundante.
- Cozinha ampla, permitindo instalação de armários planejados e despensa; lavanderia integrada facilita a rotina.

Infraestrutura e Lazer
- Salão de festas equipado para confraternizações e eventos corporativos de pequeno porte.
- Havendo necessidade de lazer externo, o entorno oferece praças, parques públicos e academias ao ar livre.
- Comércio local e centros culturais a poucos metros, enriquecendo o cotidiano com opções de gastronomia e entretenimento.

Segurança e Serviços
- Dois elevadores (social e serviço) modernos e revisados regularmente.
- Hall de entrada vigiado por câmeras de segurança (CFTV) e sistema de controle de acesso.

Condições Especiais
- Permuta aceita até R$ 200 000,00 em imóveis de menor valor como parte da negociação.

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