Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Ramiro Barcelos, 2371, Santana, Porto Alegre

Última atualização: 14/02/2026 às 15:34h | Ref: 774662

Auxiliadora vende apartamento situado em uma das regiões de Porto Alegre mais privilegiadas, localizado em zona central da cidade. Encontra-se ainda posicionado de maneira estratégica, pois fica dentro de um raio de quilometro de umas das áreas boemias mais charmosas da região - Bom Fim; com supermercados, restaurantes e bares diminutos que encantam pelo charme típico da região. Além disso, dentro das proximidades, o residente desse clássico e belíssimo apartamento poderá desfrutar de um dos parques mais icônicos da cidade , conhecido por ser umas marcas turísticas da cidade - o parque da redenção, além disso abriga incontáveis pontos de lazer e entretenimento , como o auditório Araújo Vianna que disponibiliza atrações diversas. Não Obstante disso, tudo de que se venha precisar, poderá ser feito a pé ? como ir numa farmácia, padaria , confeitaria, restaurantes diversos , escolas, universidade , hospitais, cabeleireiros, praças, e etc.
Sobre acesso; o imóvel fica situado em um ponto entre Osvaldo Aranha/Protásio Alves e Ipiranga , numa rua , considerada por muito tempo, como umas das ruas mais arborizadas da cidade, como ponto central de POA, todos principais bairros são fáceis e rápidos de acessar. Prédio com recente reforma, possui um charme por remeter a prédios de um passado que prezada pelo conforto de uma estrutura solida para durar uma centena de anos e ao mesmo tempo espaçoso como moradia interna, com apenas 8 moradores no total, sendo dois apartamentos por andar, numa estrutura de prédio de 3 andares apenas, com área comum de corredores amplo e largo. O apartamento contempla uma área total de 147m2 , distribuídos em hall de entrada ( com duas portas - uma para entrada e outra de acesso a cozinha), sala de estar e de jantar integradas, com 32,32 m2 de área de lazer, suficiente para receber amigos e familiares com conforto e tranquilidade. Esse ambiente de estar dividi a área intima da área de serviço. Área íntima possui um corredor longo e com largura de 1 m suficiente para transito livre e confortável, na qual abriga um banheiro social e mais três quartos, 2 deles ( um em cada ponta do corredor ) com sacadas de 5m2 contendo, 1 deles com 9m2 e o outro 12m2. Ainda conta com um quarto central entre estes dois quartos com sacada, este sem sacada mas com um janela ampla, totalizando 11m2 de área total . Já do outro lado da área social, anexa a ela , há a área de serviço, subdivida exatamente como eram os apartamentos anteriores? com uma cozinha separada, para as preparações das refeições de maneira mais reservada com acesso exclusivo para o corredor do prédio e com acesso a uma área de lavanderia envidraçada com iluminação natural , e anexa a ela , uma porta para um banheiro de serviço, e do outro lado uma porta para despensa.
Todos os marcos e portas e janelas são originais e conservados. O piso é revestido com parquet de madeira , revitalizados , mesmo apesar de algumas marcas do tempo serem tímidas, possui o charme novamente valorizado pelo mercado. todas as áreas da casa, executando o hall de entrada do apartamento, possui iluminação Natural. O posicionamento solar do apartamento é privilegiado pois a frente da casa, aonde estão situados os quartos é leste aonde nasce o sol, e a medida que o sol atinge o ponto mais alto no céu , às 12h, ele passa a iluminar as salas de estar e jantar chegando na cozinha com força total a partir das 13h, e assim a temperatura térmica e equilibrada com uma incidência solar ideal para ser viver melhor com saúde e bem estar. Os Vizinhos e amigos são silenciosos e cordiais. O imóvel conta com marcenaria e ares condicionados já instalados; (1) um na Sala principal para atender todo o perímetro compreendido, além de outros (2) dois ar condicionados, nos dois quartos que possuem sacadas. A sala Principal conta com duas janelas com persianas instaladas, e todos esses itens ficam na venda do imóvel. O Imóvel por ser antigo, não possui garagem , no entanto a menos de 50m existem dois estacionamentos para mensalistas, disponíveis.