Apartamento com 3 quartos à venda na Rua José do Patrocínio, 1136, Cidade Baixa, Porto Alegre

Última atualização: 20/02/2026 às 16:20h | Ref: 711629

Apartamento com 3 quartos, 109m² de área privativa, no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre, localizado em frente à Praça Garibaldi, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade.

Imóvel de frente, com excelente iluminação natural e ventilação. Ideal para quem busca morar com praticidade no coração do bairro ou para investidores que desejam alta liquidez e rentabilidade acima da média com locação.

Diferenciais do imóvel:

- 3 quartos
- Sacada em um dos quartos
- 2 salas integradas com abertura entre elas
- Cozinha
- Área de serviço separada
- Dependência
- Banheiro social
- Banheiro auxiliar
- Apenas 1 lance de escadas

O apartamento é resultado da unificação de dois imóveis, com averbação regularizada na matrícula como unidade única, trazendo segurança jurídica para financiamento e revenda.

Localização estratégica no bairro Cidade Baixa

Morar em frente à Praça Garibaldi é ter qualidade de vida e conveniência no dia a dia. A poucos minutos da Redenção, com fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, bares tradicionais, transporte público e às principais vias que conectam ao Centro Histórico e demais bairros da cidade.

A Cidade Baixa é um dos bairros mais procurados tanto para moradia quanto para locação, especialmente por estudantes e jovens profissionais, o que amplia o potencial de valorização e retorno.

Excelente oportunidade abaixo do valor de mercado

Imóvel com preço competitivo, abaixo da média da região, ideal para:

- Investidores que buscam renda com aluguel acima da média do bairro
- Compra para revenda com potencial de valorização
- Moradia em localização privilegiada

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.