Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Doutor Flores, 190, Centro Histórico, Porto Alegre

Última atualização: 12/01/2026 às 19:00h | Ref: 74069228

**Apartamento residencial/comercial, 63 m² de área privativa, 3 dormitórios, banheiro social, cozinha, sacada e área externa coberta.
Imóvel de frente para a Praça Otávio Rocha.
Prédio com portaria em horário comercial e zelador.
Localizado na Rua Dr. Flores.**

Este apartamento de três dormitórios está situado em posição frontal à Praça Otávio Rocha e atualmente encontra-se configurado para uso como sala comercial. A disposição interna contempla recepção, cozinha, três ambientes, banheiro social e um amplo espaço externo coberto, sendo parte utilizada como depósito.

Com 63 m² de área privativa, além da área externa coberta, o imóvel oferece versatilidade de uso, podendo ser adaptado tanto para fins comerciais quanto residenciais. Um dos dormitórios possui sacada, com abertura substituída e vedação acústica, agregando funcionalidade ao espaço. Os aparelhos de ar-condicionado tipo split são negociados à parte.

O prédio conta com portaria em horário comercial e zelador, proporcionando suporte à rotina de uso do imóvel.