Apartamento para venda - tijuca, 3 quartos, 122 m² - rio de janeiro

Última atualização: 04/11/2025 às 14:56h | Ref: S895161273

Sobre o imóvel: ___ Enfim, é uma COBERTURA LINEAR de frente, com vista ampla e indevassável, sem chance de construção futura em frente. ___ Painel Solar com 14 placas. ___ Do ladinho do Guanabara, Colégio Elite, Academia de Lutas (Delfim Boxe) e do novo Batalhão da Pol Recom. ___ Fica a 10 min a pé do Metrô São Francisco Xavier e do Metrô Sães Peña. Fica 'rua da Mesbla' (que hoje é um Assaí-Extra com uma academia Selfit bacana). Perto também do Hortifruti e tudo o mais que há nos entornos da Praça Sães Peña e Largo da Segunda-Feira. ___ É um edifício pequeno e tranquilo, pet friendly, com câmera na portaria e elevador e um Porteiro-Zelador gente boa. ___ Tem uma sala, 3 quartos, 2 banheiros completos, terraço para piscina e churrasqueira e uma cozinha com copa. ___ Um quarto pode se converter em suíte, um quarto vem com um closet e o terceiro quarto tem um janelã. ___ Tem uma área de serviço com um banheiro simples e um sótão grande. ___ Com o Painel Solar, a conta de Luz atual, com 3 Splits, fica em torno de 300 reais. ___ Estamos vendendo com alvenarias de cozinha, banheiro e closet já estão incluídos. ___ Também estamos colocando parte do mobiliário a negociar, caso interesse. ___ Não tem vaga de garagem, mas tem sempre vaga para alugar e possível compra no prédio. Alugamos em um estacionamento ao lado há muitos anos. ___ Fica perto também do Shopping Tijuca e Tijuca Off Shopping (15 min de caminhada ou 5 de táxi). É uma área bem ativa comercialmente, com bastante variedade de delivery, porém, com um toque de casa de campo pela vista e disposição arquitetônica. ___ Pega o sol da manhã em 2 quartos de frente, no terraço e cozinha e da tarde em 1 cômodo. ___ Colocamos um telhado protetor isolante para os quartos e área interna (manta asfáltica e estrutura do Painel Solar). ___ Local muito arejado e com circulação de ar permanente!

Valores:
- Valor de venda: R$ 1050105
- Condomínio: R$ 1300
- IPTU: R$ 170

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