Santa Teresa | Apartamento 3 quartos, sendo 1 suite

Última atualização: 28/07/2025 às 16:41h | Ref: FL3AP109161

Apartamento com quintal e jardim, 3 quartos (1 suíte), armários embutidos novos, banheiro social, cozinha, área de serviço, despensa( antigo banheiro de serviço) , depósito no quintal embaixo da escada com porta e chave, para guardar bicicletas, material de jardinagem, etc. . O apartamento foi todo impermeabilizado quando comprei, incluindo a área externa externa, com material de primeira linha.  Foi refeita toda a parte elétrica  junto à Light e refeita toda  a parte hidráulica. O quadro de luz tem 4 fases e o apartamento tem carga folgada para 4 aparelhos de ar condicionado e funcionamento de  todos os aparelhos eletro-eletrônicos.  
O imóvel está em ótimo estado. Pronto para morar. Excelente Localização. òtimo para Locação e Investimento.
É  bem claro e ventilado, com  sol  pela manhã na parte da frente. Sol inclinado à tarde na parte de trás  - cozinha área e terceiro quarto. 
Duas entradas independentes. Uma pelo prédio e outra por um portão na calçada da rua, que dá acesso ao apartamento pelo jardim/quintal. Planta do apartamento muito flexível para possíveis novas finalidades dos cômodos. Um dos quartos tem saída para o jardim. A outra saída para o jardim é através da sala.  
Direito de uso da área externa garantido a todas as unidades térreas do edifício em convenção.  
Área total 110 m2,  sendo 76 m2 área interna,  e o restante composto por quintal/varanda e jardim. 
Excelente localização, em rua tranquila e bucólica, com o Parque das Ruínas e o Museu da Chácara do Céu.  
O edifício  tem um Salão de Festas equipado com mesa grande, mesas, cadeiras, freezer, fogão e banheiro, e  tem uma  vista panorâmica para os Arcos da Lapa e a cidade.  Pode ser usado como local de brincadeira para crianças e  lazer para adultos. No caso de menores, desde que estejam acompanhadas de um adulto.  O morador tem acesso á chave com o zelador ou em local estipulado como claviculário do edifício.  
O apartamento não tem vaga de garagem. O carro pode ficar estacionado na calçada  para onde dá o portãozinho do apartamento. Bem em frente. 
O prédio tem estrutura em perfeito estado  e estão  atualizadas  todas as exigências  legais. 
O condomínio tem um sistema de fundo de obras e  de fundo de  reserva, de modo a não serem cobradas taxas extras  para obras necessárias de manutenção ou pagamento de 13o salário do  único empregado, que é o zelador. 
Valor atualizado do Condomínio por unidade _ R$ 698,00  84911