Apartamento com 3 quartos à venda na Rua São Francisco Xavier, 713, Maracanã, Rio de Janeiro

Última atualização: 11/02/2026 às 10:45h | Ref: CM1523382-21

Código do Imóvel: CM1523382-21 - Imóvel anunciado por RE/MAX PRIMAZIA - CRECI 7792J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Seu Novo Refúgio no Coração do Maracanã: Vista, Conforto e Conveniência

Imagine acordar todos os dias com uma vista livre e inspiradora, onde o Cristo Redentor, o Maciço da Tijuca e o icônico Estádio do Maracanã compõem o seu horizonte. Localizado na estratégica Rua São Francisco Xavier, este apartamento de 3 quartos, com 72 m² no 8° andar combina o charme de um prédio histórico com a praticidade que a vida moderna exige.

Por que este imóvel é a escolha certa para você?

1. Localização Estratégica e Mobilidade Total: Viver aqui é ter o Rio de Janeiro aos seus pés. Se você busca praticidade, este é o lugar:
Educação: A apenas 7 minutos a pé da UERJ, sendo uma oportunidade de ouro para professores, estudantes ou investidores que buscam alta liquidez de aluguel.
Facilidades no dia a dia: O Supermarket está logo na esquina (1 minuto!). Esqueça tirar o carro da garagem para as compras básicas.
O Melhor de Vila Isabel: Aproveite a vibrante cena cultural e comercial do bairro vizinho, com seus bares tradicionais, restaurantes e serviços variados.
Conexão Total: Mobilidade não será um problema. Você estará cercado por diversas linhas de ônibus, além de fácil acesso ao Metrô e Trens. Chegue rapidamente ao Centro pela Av. Rei Pelé, à Zona Norte pela Rua 24 de Maio ou à Zona Sudoeste pela Grajaú-Jacarepaguá.

2. Espaço e Versatilidade: O imóvel oferece uma planta inteligente e generosa:
Sala ampla em dois ambientes, perfeita para receber amigos.
3 quartos arejados que garantem o descanso da família.
Cozinha funcional com área de serviço separada e dependência completa um diferencial raro hoje em dia.

3. Segurança e Comodidades do Condomínio: Embora preserve a história desde 1973, o prédio se modernizou. Conta com segurança 24h, monitoramento por câmeras, alarmes e elevadores atualizados. Para sua conveniência, o condomínio oferece vaga de garagem, bicicletário e é Pet Friendly, garantindo que seu melhor amigo também seja muito bem-vindo.

Oportunidade Única de Investimento: Com um preço competitivo, este apartamento é ideal tanto para quem busca um lar definitivo quanto para quem deseja um ativo seguro em uma área residencial vibrante.

Não deixe essa oportunidade passar! O mercado na região do Maracanã é extremamente dinâmico e imóveis com esta vista e proximidade da UERJ costumam sair rápido.

Gostaria de conhecer cada detalhe pessoalmente? Agende sua visita agora mesmo! Vamos marcar um café e mostrar como este apartamento pode ser o cenário do seu próximo capítulo.

Atenção Corretor: Somos abertos a parcerias. Vamos fechar negócio juntos!